适度规模的原则：至少应该是使得规模收益不变，它应尽可能使规模收益递增，而不能使规模收益递减。

二、限制性因素和关键因素的重要性

1.围绕限制性因素和关键因素确定合理比例：资源可能是高度可分得，也可能

是高度不可分的。

2.资源替代与机会成本

机会成本：是指把一定的资源用于生产某种产品时，所放弃的生产另一种产品的价值（放弃的收益）

均等边际报酬也意味着相同的机会成本

三、自然资源利用的集约度

集约度：是生产过程中与单位土地相结合的资本和劳动的相对数量。

第一节 自然资源的开发与再开发

一、自然资源开发与再开发原理

1.资源利用更替性原理：根据自然资源经济供给原理，自然资源趋向于那些出价最高

的经营的经营者手中转移，趋向于那些效益最高的用途转移。

2.自然资源开发原理：资源开发利用的目的：效用（满足）最大化 （利润、非经济

目标）

3.自然资源再开发原理：

自然资源再开发的基本原理：地租和利润最大化，也包括精神享受、个人满足和社会价值。

二、自然资源开发中可能出现的特殊情况

2.土地投机

土地投机：持有通常处于非最佳和非最高层次利用状态的土地资源，其主要经营目标着重于通过转售获得资本效益，而不是在于目前的利用方式中谋取利润

第二节 自然资源开发决策的成本—效益

分析

1.社会机会成本：指由于选择某自然资源的开发，社会其他成员要放弃的效益和效用。 2.等候成本：从经营者第一次投入资本和劳动，到投资收回用于下一次项目开发的这段

时间内，由于等候经营效益的实现而产生的成本，等候成本投资利息和在开发及经营阶段内

21

所必须交纳的税金。

3.促熟成本：在将资源从较低用途转变为较高用途的过程中由于持有财产的增值而导致

的成本就是促熟成本。

4.自然资源开发的替代成本与机会成本：价值变化和适宜用途变化时，往往使

新的土地开发项目在经济上更令人满意。这种新开发项目需要注销业已投入这些资源的改良投资过程中所产生的成本叫做替代成本。例：城市土地中住宅用地转作商业用地。

三、成本—效益分析的局限与改进

1.成本—效益方法的局限

1.当前的成本可能较容易估计，但是对将来的效益和成本作价却很困难。 2.效益/成本比率有利于项目不一定处在最佳规模。 3.非货币单位的效益与利润问题。

第一节自然资源保护的含义与长期效用最大化

一、自然资源保护的含义与类型P424-425理解

二、自然资源利用的长期效用最大化

1.自然资源利用长期效用最大化决策

贮存性资源：降低资源耗损或消费的速度，增加期末未利用的剩余资源量。 恒定性资源：消除由于资源限制而造成的经济损失和社会浪费现象，要求在现有条件下尽可能有效利用这些资源。

临界性资源：是指在每个经营计划期都能带来尽可能大的净收益，而同时又维持或者尽可能地提高资源的未来生产力。

1. 现在开发还是将来利用。提前开发高的时间偏好率（包括高利率）、乐于冒险、不

确定性。

2. 制定开发利用的时间表。

2.恒定性资源利用的长期效用最大化

延迟开发总是损失了尽早开发即获得地租和利润。

恒定性资源的保护和长期效用最大化，要求尽早地开发和利用资源。

4.生物资源利用的长期效用最大化

采取使经营者长期净收益最大化，而同时又维持或提高资源未来生产力的管理措施。

5.土地资源利用的长期效用最大化

是一个最有效利用资源而同时又保护长期生产力的问题。

6.人工资源利用的长期效用最大化

延长其建筑物经济寿命的利用方案才是明智的。

22