牛羊屠宰场项目可行性研究报告

饲料从国内知名的饲料生产企业购进，要由专人负责采购工作，首先必须保证牛羊羔和饲料的来源和质量，项目可在保证养殖企业和农户利益的前提下，可在全国各地选择牛羊羔和饲料的供应商，在保证纯正、高质的前提下，选择价格低廉的牛羊羔和饲料；和有关养殖企业和农户签订养殖协议，由项目提供牛羊羔和饲料，养殖企业和农户饲养，达到标准后由项目单位及时回收，这样既保证了项目产品的销售和产品加工的原料来源，又为当地养殖企业和农民群众提供了良好的服务，解决了他们的困难，增加了收入，达到双赢的目的。

3.5.2因为目前具有一定规模的清真牛羊肉及牛羊肉肉制品，进行一条龙服务的企业还不是很多，必须抓住这一有利时机，充分利用某某公司现有业务渠道和业务队伍，尽快在熟悉的养殖企业和农户中打开局面，以满足企业在成长期所必需的大量的流动资金。同时，把全区、全市及京津地区及一定范围内划分成若干个片区，由专人对片区内养殖企业、养殖户进行地毯式走访，介绍本企业有关情况，了解他们的需求，主动提供服务，销售自己的产品，收购他们的牛羊，从而占领市场，立住脚跟，努力扩大市场份额，这样即使以后几年内，各种养殖一条龙服务的企业迅速增加，凭借原有市场，也能立于不败之地。

3.5.3鉴于该项目承办者一直从事养殖、饲养、加工企业经营管理、生产和销售业务，有自己的销售渠道和销售队伍，在市场销售等方面可利用良好区域优势和我国人民生活水平不断提高、各种活动日益频繁的良好时机，和有关超市、饮食公司、大型饭店合作，在他们的帮助下占据一定的市场份额，可以更好地满足企业可持续发展的需要，而且可以为企业开发新品种、新产品的销售打好基础。

17

牛羊屠宰场项目可行性研究报告

3.5.4加强自有基地建设，保证原料品种纯正，节约开支，项目在取得一定发展前提下，建设某某公司的自有种养殖场，自行养殖，这样既可以保证向用户提供的牛羊品种优良、健康，又免除了外地购买牛羊羔长途运输的费用以及损耗，节约了资金。

3.5.5定价策略，初期应该采用“高质低价”的原则，保持对同行业企业的竞争优势，迅速占领市场，以达到较大的市场份额。在市场稳定、该项目提供的牛羊肉及其产品得到公认、有了一定的知名度以后，可根据实际情况，进行服务项目和生产产品的更新换代，重新制定定价策略。

3.5.6与专业性院校及畜牧研究机构联合，尽快推出高端产品，要坚持把养殖企业和农户的需要放在首要位臵，在提供的牛羊羔和饲料类型上，要做到推出一批、开发一批、储存一批，随时有新品种、新产品问世，做到“人无我有、人有我新、人新我优”的良性循环，如条件允许，可以考虑建立自己的科研机构。

3.5.7充分利用国内外的客户资源，大力发展国际市场。中国是个美食国家，美食历史源远流长，外国人对中国食品一贯是非常喜爱，中国生产的冷冻鸡肉每年出口额都达到十几亿美元，出口量占国内各种肉类产量的10%以上，项目要和外贸出口单位积极联系，争取他们的支持和帮助，开展出口业务；同时，我国支持企业出口创汇，并给予种种的优惠条件，此外还要考虑与国外大客户合作的可行性。

第四章 厂址选择和建设条件

4.1厂址选择

18

牛羊屠宰场项目可行性研究报告

项目新建地址拟在某某区杨官林镇新甸子村村西路南，占地面积20公顷（300亩、200000m）。具体方位是：东、南、西、北均为空地，东200m接村间小路，整个厂区为一矩形，东西长约500m，南北宽约400m。项目所选厂址，南距102国道，东距承唐高速均不足10km,地理位臵优越，交通便利，工程地质良好，适合本项目的建设。

4.2建设用地

该地块是某某区杨官林镇新甸子村荒废土地，地面凹凸不平，不适宜进行耕种。铁雪松、张连国经过多方考察，与某某区杨官林镇新甸子村村委会多次沟通，与新甸子村村委会签订协议，购买该地块50年的使用权，并办理了相关手续，之后投入大量的人力、物力，将土地进行整理，使之适应企业建设的需要。

4.3自然条件 4.3.1气候条件

某某市某某区地处中纬度内陆地带，属温带大陆性季风气候，根据2000-2008年气象资料，全年平均气温12.3℃，最高气温39.6℃，最低气温-21.3℃，年平均风2.6m/s，主导风向为偏北风；年平均日照时数2469.0小时；年均无霜期200天。气候点为四季分明，光照充足，雨热同季，昼夜温差大。气象条件属温带大陆性气候，基本特点是冬季不寒冷，夏季不炎热，而且雨量集中，降雨量集中在7---9月份，多年平均降水量695mm。

项目建设地域气候条件对于项目的建设无不良影响。 4.3.2地质条件 1）地震

2

19

牛羊屠宰场项目可行性研究报告

据某某市地震局提供的材料表明：某某市某某区处于宝坻-玉田-滦县地幔隆起带之上，莫霍面埋深34公里，康拉面埋深18公里，深度由南向北逐渐增大，不存在急剧变化带，故不存在穿越莫霍面或康拉面的深大断裂，虽然分布有浅型断层，但均不属于活动断裂，一般与地震无关。某某区地壳构造简单，基底断裂不发育，基岩隆起，地表地形平坦开阔，地壳内岩性以结构密实强度高的砂砾石等粗料物质和粘性为主，除地表有几米厚的粘性土外，地表以下数十米间为夹有多层粘性的密砂类的地层，使地表运动减弱，震害减轻，不属于活动断裂，一般与地震无关该项目所在地地质条件有利于项目的施工。

本地块经河北省工程地震勘察研究院地震安全性评估报告，通过河北省地震安全评定委员会，工程建设场地地震安全性评价报告的评审，冀震安{2006}63号文件，经评审符合《工程场地地震安全性评价》国家标准ＧＢ17741-2005的规定，经某某市地震局备案，该区域为Ⅳ级地震区，故该区建筑应以7级设防。

2）工程地质

本工程地质，经地质勘察报告分析，地基为不均匀地质，无不良地质作用，基础地基可采用砼桩进入持力层，该项目地基承载力标值为160KPa，工程地质条件良好，项目所在地周围经多年的建设实践，没有发现不良的地质现象，适宜进行本工程建设。

3）地下水条件

本地场地实测地下稳定水位6.40-8.26米，属空隙潜水，本工程基础最大埋深5米，不需进行基坑降水。该址地下水资源丰富，地下

20