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方米（红线范围折合约84.16 亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积40009.86 平方米；规划总建筑面积57290.80 平方米，计容建筑面积57290.80 平方米，绿化面积3848.94 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积10681.43 平方米，土地综合利用面积56106.95 平方米。
五、项目用地控制指标对比分析
根据综合测算，本期工程项目建设规划建筑系数71.31 %，建筑容积率1.02 ，建设区域绿化覆盖率6.86 %，办公及生活服务设施用地所占比重4.80 %，固定资产投资强度3130.18 万元/公顷，建设场区土地综合利用率100.00 %。
六、土建工程建设规划
本期工程项目预计总建筑面积57290.80 平方米，其中：不计容建筑面积0.00 平方米，计容建筑面积57290.80 平方米，计划建筑工程投资7079.60 万元，占项目总投资的32.17 %。
第四章 总图布置方案
本期工程项目总用地面积56666.95 平方米，其中：净用地面积56106.95 平方米；项目总建筑面积57290.80 平方米；其中：生产性建筑面积52353.39 平方米，非生产性建筑面积4937.41 平方米。建筑物基底占地面积40009.86 平方米，其中：生产性建筑占地面积37316.73 平方米，非生产性建筑占地面积2693.13 平方米。计容建筑面积（H≥8.00米按两
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层计）57290.80 平方米；场区停车场和道路及场地硬化占地面积10681.43 平方米；规划广场面积8921.01 平方米；场区围墙长度7833.60 延米；绿化面积3848.94 平方米；建设场区土地综合利用面积56106.95 平方米；固定资产投资强度3130.18 万元/公顷；办公及生活服务设施用地所占比重4.80 %；建筑设计耐久年限50年；建筑抗震设防烈度Ⅷ度；建筑结构安全等级2级；建筑耐火等级3级；建筑系数71.31 %；建筑容积率1.02 ；绿化覆盖率6.86 %；土地综合利用率100.00 %；理论停车泊位99.00 个；人均建设用地指标138.90 平方米/人；产业工人人均宿舍面积5.04 平方米/人；人均绿化面积9.53 平方米/人。
第五章 产品规划方案和建设内容及规模 一、总体建设内容及规模
本期工程项目拟建场区总用地面积56666.95 平方米（折合约85.00 亩），其中：净用地面积56106.95 平方米（红线范围折合约84.16 亩）；总建筑面积57290.80 平方米（其中：不计容建筑面积0.00 平方米，计容建筑面积57290.80 平方米）；建筑工程投资7079.60 万元；计划购置安装247台（套）主要生产设备、检测设备、环境保护和安全保障设备，预计设备购置费8453.26 万元。
二、土建工程建设内容及规模
本期工程项目预计总建筑面积57290.80 平方米，其中：规划建设主
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体工程43583.87 平方米，仓储设施面积7462.22 平方米（其中：原辅材料仓储设施4376.34 平方米，成品贮存设施3085.88 平方米），办公用房3366.42 平方米，职工宿舍1290.46 平方米，其他建筑面积1587.83 平方米（含部分公用工程和辅助工程）；预计建筑工程投资7079.60 万元。
三、建设公用工程
本期工程项目计划建设的公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统等，同时建设场区道路、绿化等公用工程和室外工程，为“乡村旅游投资建设项目”提供完善的配套设施及便捷舒适的生产经营环境。
四、组建生产管理机构 第六章 环境保护
一、项目建设期大气污染防治措施
砂石料统一堆放，采取遮盖措施；对作业面和土堆适当喷水，使其保持一定湿度减少扬尘量；开挖的泥土和建筑垃圾要及时运走；运输车辆不应装载过满，采取密闭措施减少沿途抛洒，并及时清扫散落在路面上的泥土和建筑材料。
二、项目建设期水污染防治措施
施工期间在排污工程不健全的情况下，应尽量减少物料流失、散落和溢流现象；另建造集水池、砂池、排水沟等水处理构筑物，并对施工期废
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污水进行必要的分类处理达标后排放。
水泥、黄砂、石灰类的建筑材料须集中堆放，并采取一定的防雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质被雨水冲刷带入污水处理装置内和附近的水体。
三、项目建设期噪声污染防治措施
加强施工管理，合理安排施工作业时间，严格按照施工噪声管理的有关规定执行，严禁夜间进行高噪声施工作业；尽量采用低噪声的施工工具；采用文明施工方法，降低噪声源。
在高噪声设备周围设置掩蔽物；应加强对运输车辆的管理，尽量压缩工区汽车数量和行车密度，控制汽车鸣笛；设备调试尽量在白天进行。
四、项目建设期固体废弃物污染防治措施
工程建设期间对生活垃圾要进行专门收集，严禁乱堆乱扔，防止产生二次污染；合理布置施工现场的所需原辅材料及产生的固体废弃物的堆场，严禁安置在地表水源周边。
五、项目建设期环境控制措施
项目建设期以控制建筑工地和道路扬尘为重点内容，加强扬尘污染控制，有效降低大气中颗粒物浓度，提高大气能见度；工程结束后，全面覆盖裸土、树穴，裸土覆盖率达到100.00 %。
大力整治堆场削减扬尘污染源；加强道路保洁，所有建设施工过程全
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