物业公司管理制度 下载本文

管理处绿化 负责人评定意见 管理部经理意见 签字: 日期: 签字: 日期: 第6条 绿地绿化保养 1.保持地表平整,土壤均匀细致;无废纸、无杂物、无砖头瓦砾,当天清除绿化垃圾。

2.草苗栽种整齐,能覆盖地表,无缺苗断垄。

3.公司园艺每月用旋刀剪草地一次,每季度施肥一次,入秋后禁止剪割。

4.及时修剪草坪,及时浇水、施肥。春季、夏季的草地每周剪两次,长度一般控制在 毫米之内;冬季每周或隔周剪草一次,当月培土一次,隔月疏草一次,隔周施水、肥一次,隔周施绿宝一次。

5.割草前应检查机具是否正常,刀具是否锋利。滚桶剪每半月磨合一次,每季度将折底刀打磨一次。

6.草地修剪应交替采用横、竖、转的方法,防止草地受损过大,割草时行间迭合在 %~ ,防止漏割。

7.避免汽油机漏油,造成块状死草,注意启动汽垫机,停止操作时避免机身倾斜,防止草地起饼状黄印。

8.工作完毕后,要清扫草地,并做好清洗机具和抹油等保养工作。

第7条 绿地养护质量的检查

1. 每次完成养护工作后,由实施作业负责人填写“绿地养

护工作记录表”,并由专人核实后签字确认。“绿地养护工作记录表”如下表所示。

绿地养护工作记录表

日期 天气 温度 冷季型浇草 1 2 3 4 5 6 … 水 暖季型草 冷季型修草 剪 暖季型草坪 草 除草 冷季型施草 肥 暖季型草 喷药 切边 浇灌 乔灌木

排水 中耕

除草 施肥 乔木 灌修剪 木 绿篱 藤本 喷药 枯木挖除、补种 浇水 排水 花坛 喷药 清除残枝、垃圾 主管确认 备注 2.绿地养护领班每周进行检查,并将结果记录于“绿地养护质量巡查表”的相应栏中。“绿地养护质量巡查表”如下表所示。

绿地养护质量巡查表

巡查内容 按计划修剪,保持草坪草坪养护 平整整洁,修剪高度为 厘米 除草 每季度至少除草两次,达到站立目视无杂草 保持花灌木、绿篱整洁及良好的形状和长势 标准 检查情况 整改情况 修剪 防病虫害 发现病虫及时喷药防范 高温时,浇水时间安排抗旱排涝 在早晨或晚上;雨季时,及时做好排涝工作 3.绿化负责人每月对辖区内的绿地养护情况进行一次检查,并将检查结果记录于“绿地养护质量巡查表”中。

4.每月由养护部门填写“供方服务质量检查评价表”,并交管理部经理填写评定意见。

第8条 树木花卉绿化保养

1.按生长习性定期完成灌溉、施肥和修剪,及时处理枯枝死杈,保持树冠美观整洁、层次分明。

2.及时牵引、上架爬藤植物,做到无杂草和植物同生同爬现象。 3.保证花坛内花苗长势良好,无倒伏,花期正常,一年四季均有花苗生长或开放,花坛内无杂草生长。

4.盆花摆放整齐、造型美观;及时更换残花。 5.科学施肥。

6.合理浇水。树木叶面水分蒸发量大,尤其是夏季。因此必须