第一章 市场分析

第一节 市场分析及预测

酉阳县及周边乡镇近几年来先后加大了农业生产及基础设施建设的投入，加快了新农村建设和农业及农村经济结构调整的步伐，使得该区域农副产品生产保持了较高的发展速度，农副产品质量也得到了大量的提高，农副产品品种近一步扩大。随着经济的逐步发展，生活节奏的加快，原有的小集贸市场愈来愈不适应现代经济发展及老百姓消费习惯的需要。现代市场建设应向功能化、功能齐备、管理有序的大方向发展。

该项目拟建思路，把基础建设、小城镇功能开发、生态发展、经济开发有机结合。将直接改善整个龙潭镇及渝东南地区经济、城镇面貌，增强其小城镇功能。项目将充分发挥优越的地理优势，以“龙江重工业园”为依托，以商贸流通提升农村经济经营层次，优化村镇经济结构，充分展示现代物流园区综合属性；带动该区域及周边区域经济的较快发展，使得农副产品市场影响性辐射整个渝东南地区。

目前酉阳县乃至渝东南地区尚无一个交易品种齐全、交易规模较大的农副产品批发集散中心市场，农副产品的购销交易活动较为分散，其现有的农副产品流通市场设施已不能适应大流通、大吞吐的现代流通发展的要求，尤其是不能适应当前现代农业快速发展的需要。随着农副产品市场的逐步开放，一些现代流通企业、外资企业以及其他农副产品经营户，已开始大量进入农副产品市场参与经营贸易活

动，所经营的品种、数量和质量已呈迅速上升和提高的态势。因此大型农副产品批发市场的建立和交易设施的逐步完善，会吸引大批农副产品流通企业及经营户进场从事农副产品批发交易活动，其交易品种和交易规模也会明显增大，流通幅射范围也将进一步扩大，可幅射到龙潭镇周边各县及乡（镇）。预计在该渝东南大型农副综合批发市场场建成后，将会有大批量的农副产品会通过该市场向区域内外流通到渝、鄂、湘、黔等地销售。同时该农副产品批发市场对该区域内的新农村建设和农业及农村经济结构调整，农业产业化经营和现代农业的发展以及农民收入的增加等方面的促进和推动作用也将显著增强。

第二节 市场定位

由于龙潭镇是酉阳县的中心乡镇之一同时作为渝东南地区的咽喉，其镇人口达5万余人，辐射周边省、县、镇达200万人口（渝、鄂、湘、黔）是周边区域的商贸中心和物质集散中心。其所处的地理位臵优越，其铁路交通极为发达、运输方便、信息灵捷、集散能力强等诸多优势，在该镇适宜位臵建一个大型农副产品综合批发市场，有助于促进该区域内新农村建设和农业及农村经济结构调整，推进农业产业化经营，加快现代农业的发展和农民收入的尽快增加，有助于推进城乡两个市场的建设与发展，促进农村社会化服务体系的不断完善，加快贸工农一体化体系的建设。因此，拟将渝东南农副综合批发市场定位为周边区域以果蔬产品批发为主，兼顾粮食、肉禽蛋、水产品及其他土特产品和副食杂品等批发为辅的区域性农副产品综合批发市场。

第三章 市场建设规模及主要功能设臵

第一节 市场建设规模 一、交易规模 1、交易量

根据市场分析与预测的结果和拟选场址的建设条件，以及该市场主要功能设施在今后二十年内可基本满足该市场批发交易发展需要的目标要求，并结合项目业主的资金筹措能力等诸方面的因素综合考虑，拟确定其中农产品批发市场的年交易总量为1.89万吨。

其中：蔬菜类商品 0.2万吨/年 水果类商品 0.4万吨/年 粮食类商品 1万吨/年 土特产类商品 0.03万吨/年 种子、化肥产品 0.2万吨/年 肉内、家禽产品 0.05万吨/年 干货产品 0.01万吨/年

合计 1.89万吨/年 2、交易额

依据酉阳县内类似市场当前批发交易的价格水平及全省其他农副产品批发市场情况，作如下交易额预测：

平均交易价 序号 交易商品名称 (元/吨) 1 2 3 4 5 6 7 合计 蔬菜类商品 水果类商品 粮食类商品 土特产类商品 种子、化肥产品 肉内、家禽产品 干货产品 1580 2900 1270 15000 交易量 (万吨) 0.2 0.4 1 0.03 0.2 0.05 0.01 1.89 交易额 (亿元) 0.032 0.136 0.13 0.045 0.017 0.021 0.008 0.342 按上述预测结果，该农副产品批发市场年交易总额可约达0.342亿元。

第二节 主要功能设臵

根据拟进场交易的商品类别、品种、交易量和建设规模及交易场区内的地形条件以及对交易商品的有关要求，拟将该市场区内划分为农副产品交易管理综合区（含电子商务、商品检验、办公等功能），