价格都是最优惠的折扣价及最优质的售后服务。这样，大大简化了整个采购过程，缩短了供货周期，减少了价格洽谈等中间环节。

【案例分析】

战略合作供方不需要经过招投标，可以直接向其委托采购。积极推进集团战略化集中采购工作，不仅可以获得产品和服务的品牌保证，而且在总体成本控制方面赢得先机进而增强房产品的竞争力。在绿城集团全国100多个项目中，这种已定品牌、有标准型号的产品为战略合作垫定了一个较好的谈判基础，在“提升价值、提高效率、确保品质、实现共赢”的战略合作方针指引下，通过集团材料公司集采平台签订战略合作协议；通过集合全国各项目同类产品的采购数量，加大我们的议价筹码，推动供应商改善产品与服务，取得占有绝对优势的价格，最终共同实现双赢的局面，提升企业的市场竞争力，获得企业的长远发展。

浅析信息化平台对于采购管理的作用

集团材料设备部 郭斌豪

【事实描述】

2010年7月22日，集团材料设备部通过绿城官方招标网站及中国采购与招标网发布山东胶州酒店柴油发电机组、中央空调机组的招标公示。截至2010年8月10日，共收集13家单位的报名资料。根据投标单位信息，绿城集团材料设备部组织集团公司及项目公司（胶州项目、温州项目）相关业务部门对供方资质进行审查和现场考察，确保供应商有能力满足公司的采购要求。

物资招标工作组成员通过与各投标单位的技术交流，在设备方案配置

方面与集团公司总师办、项目公司总工进行了充分研讨、分析，认为目前国产柴油发电机技术参数、性能足已满足胶州酒店的使用要求。根据论证结果及实地工程案例考察，物资招标工作组最终确定了胶州酒店项目国产柴油发电机组配置方案。

2010年9月份，集团材料设备部在集团公司组织召开了胶州酒店柴油发电机组评标会议，经集团公司评标专家组成员综合评议，确定了中标单位及中标价格。本次中标方案较前期酒店项目采用的进口发电机组、合资发电机组节约采购成本20%-30%。

【案例分析】

采用集团公司采购信息化招标平台，有助于扩大供应商选择范围，降低采购成本，包括时间、人力等隐性成本。

本次柴油发电机组通过在中国招标采购网发布招标公示，引入多家柴油发电机组制造工厂参加投标，不仅增强了供方竞争机制，同时开拓了供方资源，为后续不同档次酒店项目的柴油发电机组采购提供指导和标准。目前集团材料设备部对绿城官方网站招标系统也进行了完善及优化，相信供方管理平台这一模块对于南北区域供方管理、供方资源整合方面也将发挥着更大的效用。

透光软膜在游泳池天花板上的运用

慈溪绿城房产公司 翁克铭

【事实描述】

慈溪玫瑰园会所室内泳池天花顶原设计为防水石膏板吊顶，悬挂25朵定制玫瑰装饰花如图：

后来工程人员发现该泳池为恒温泳池，在日后的使用过程中会到受水汽影响，且容易造成吊顶乳胶漆气泡等问题。这样一方面会影响绿城的装修品质和效果；另一方面，若产生上述问题，因泳池吊顶层高、面积大，维修成本和维修难度都很高（特别是两年保修期满后，所有维修成本将由房产公司承担）。

所以，工程管理人员与设计师沟通后，将泳池吊顶改为透光软膜。透光软膜为PVC材质制成，防火等级达到B1级，并具有良好的防水防潮性能和隔热性能，能保证室内良好的空调效果。每一块软膜可单独拆卸，方便日后维修。而且，蓝天白云的效果增加了泳池的空间感和通透感。

透光软膜节点做法