4.4合同结构分解 以下为第“3”种情况承包方式的合同结构参考图。 （不同的承包方式，合同结构也不同，，主要有1分专业平行承包、2设计-施工-供应，3介于

上述两种情况的中间形式、4非代理型CM承包方式（承包商与业主签合同，接受委托后，再与其他分包商供应商签合同）、5风险型“项目管理总承包”，其与4相似，不同的是，项目管理公司要承担风险）

业 主 设计单位 监理单位 施工总承包包合同 ×设计合同 甲方指定分包合 分包 合同 劳务分包合 同 ×供货 合同 × 供应商 × 分包商 4.5项目管理工作总体流程（参考图） 质量保证体系 协助业主制定分包计划 施工组织方案 设计文件分析 现场及环境调查 合同目标 工程项目结构分解 项目成本分解 资源使用计划 物资采购计划、设备、人力组织计划 项目规章协助业主签订分包合同 组织施组设计方案审定 现金流量计划 采购招标及合同、组织招聘 制度建立 管理工作程序设计 质量控制点设置 协助业主策划分包合同及招标 进 度 计 划 工程预算 图纸会审 技术管理、质量控制、进度管理、安全管理、信息管理、环境管理、分包协调与管理、资源管理、成本控制等 验收交付 保修期管理 13

4.6项目岗位责任矩阵表 （参考）

施工项目经理部责任矩阵 表7

阶段 管理工作内容 主任 项目 工程 经理 师 ☆ ☆ 技施 核 质 术工 算 量 员 员 员 员 ☆ ○ 安 保 环全 管 保员 员 员 ○ ○ ○ ☆ ○ ☆ ○ 物资 设备 员 ○ 前期现场及周边勘查、调查 工作 现场警卫 图纸会审 设计协调及技术管理 审查施工图预算 设计交底 总包管理施工组织 材料设备清单 变更管理及竣工图 图纸资料保管 施工总平面图 现场照管 现场周边协调 管理 周边建筑及线路保护 与主管部门协调 现场文明 施工进度计划 工程进度监督管理 进度进度报表 控制向甲方提供进度信息 管理 协调各单位进度 建立质量管理体系、 制定工作程序 按规范要求组织施工 施工材料半成品质量监督 技术交底和方案优化 施工检查验收 工程材料控制 质量督促和检查施工 管理 提供质量报告 设计变更管理 处理质量事故 组织工程检查验收 施工技术资料管理 协助确定甲方、供应材料设备 成本编制预算 现场水、电管理 ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ○ ☆ ☆ ☆ ☆ ○ ○ ○ ☆ ○ ○ ☆ ○ ○ ☆ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ☆ ○ ○ ○ ○ ☆ ☆ ○ ○ ○ ○ ○ ☆ ○ ○ ○ ☆ ○ ○ ○ ○ ☆ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ☆ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ☆ ○ ○ ○ ○ ○ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ○ ☆ ☆ ○ ☆ ☆ ☆ ○ ○ ☆ ○ ☆ ○ ○ ○ ☆ ○ ☆ ○ ☆ ☆ ○ ○ ○ ☆ ○ ○ ○ ☆ ○ ○ ☆ ☆ ○ ○ ○ ○ ☆ ○ ○ ☆ ☆ ○ ○ 14

☆ ○ ○ ☆ ○ ○ ○ 工程成本分析 ☆ ○ ☆ 预算及成本控制情况评估 ☆ ○ ○ ☆ 材料设备计划及采购申请 ○ ○ ☆ 设备协助签订采购合同 ☆ ○ ○ ○ ○ ☆ 材料制定保管制度 ☆ ○ ○ ○ ☆ ○ 管理 材料设备保护 ○ ○ ○ ☆ 编制用款计划 ☆ ○ ○ ☆ ○ 财务编制月进度款支付表 ☆ ☆ ○ ○ ☆ ○ 管理 协助甲方供应材料、设备结算 ☆ ☆ ○ ○ ☆ ○ 安全措施督促、检查 ○ ☆ ○ 安全 安全责任 ○ ○ ○ ☆ 管理 安全协议签署 ☆ ○ ○ ☆ ☆：承担主要责任；○：配合责任。 管理 编制已完工程结算

5 施工方案 5.1 管道工程

（1）自动喷淋灭火系统：立干管、环形管、屋顶水箱、增压泵、压力罐等的施工顺序及要求；支管是否可以预制，管道防晃支架的设置，管道过沉降缝的设置，管道防结露措施及要求，如何配合装修进行喷头安装；对喷淋系统如何进行冲洗、试压、严密性及调试。

（2）消防给水系统：消防管道的安装顺序，消火栓及箱的安装要求及管口和消防箱的保护，冲洗、及试压要求，若为暗装，应如何配合土建进行预留工作。

（3）生活给水系统：生活给水系统的安装顺序，系统消毒、冲洗、试压及通水要求、包括供水设备、不同材质的管材要写明不同的施工方法及技术、质量要求。 （4）热水供应系统：生活热水系统的安装顺序，系统消毒、冲洗、试压及通水要求、包括热水设备、不同材质的管材、保温等要写明不同的施工方法及技术、质量要求。 （５）生活排水系统：生活排水系统的安装顺序，灌水及通水试验，管道隐蔽，卫生器具的盛水试验，采用何种材质，写出操作要点和注意事项。卫生器具安装的时间，如何与土建配合及成品保护等。

（６）雨水系统：雨水排水系统的安装顺序，灌水及通水试验，采用何种材质，写出操作要点和注意事项。如何与土建配合及成品保护等。

（７）采暖系统安装：采暖形式、施工顺序、系统冲洗及试压要求、伸缩器预拉伸，

15

固定支架的设置，管道保温，系统调试等。 5.2 通风空调系统

（1）风管制作：风管是现场制作还是工厂化预制及制作顺序，法兰的制作及安装，搬运、安装成品保护等。

（2）风管安装：风管安装顺序，支吊架及防晃支架的设置，对保温管道的要求，风管强度、严密性及漏光检验、试验等。

（3） 末端设备安装：空调机组、风机盘管、风机、风口的安装要求，包括减振措施、软接头的制作要求，防火涂料，机组单机试运转及试压，风压、风速及风口平衡调试的要求等。

（4） 空调水系统安装：空调水管及凝结水管的安装要求、支吊架的设置、管道保温，管道冲洗、试压及灌水试验等。

（5） 机房设备及管道安装：各设备的安装要求，进设备的预留通道，管道的安装、清洗、试压、保温，设备的空负荷运行及调试等。 5.3 电气安装

（1） 防雷接地系统：防雷接地的方法、用材规格、测试点的设置、接地电阻测试要求等。

（2） 照明系统：管线的材质和土建预留预埋的措施，吊顶内敷设管线、电缆桥架敷设的要求、敷线方法，桥架防晃支架的设置，桥架过沉降缝的设置，低压配电柜、箱安装试验调试，绝缘电阻测试和灯具安装，通电试验及全负荷试运行的要求等。 （3） 动力系统：电线电缆采用穿管安装还是地沟敷设、桥架敷设或是用插接母线等供电方式，各种方式的施工要点及与其他专业管线相交或平行敷设时的注意事项、电缆编号方法、电缆排列，低压配电柜、箱安装试验调试，电动机空载试运转等。 （4） 弱电系统：包括共用天线、自动火灾报警及消防联动系统、建筑设备监控系统、安全防范系统、通信网络系统、信息网络系统、综合布线系统等的预留预埋要点、线路敷设及调试要求等（包括由供货单位调试）。

5.4 安全施工设计：对安装工程施工时带有很大危险的项目做出安全施工规划，如冷库保温施工、高空作业、送电调试灯。

5.5 环境保护方法：对可能对环境造成的污染制定保护方法。如机油、油漆、岩棉材料等废弃物，现场防粉尘和噪音方法，化学危险品的控制方法等。

16