德阳市规划和建设局办理《商品房预售许可核准》事项须知

一、法定依据： 建设部令第40号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

二、申请条件： 按提供预售的商品房计算，主体完工并已经确定施工进度和竣工交付日期。 三、申报材料：

1、商品房预售许可证申请表； 2、房地产开发资质证书； 3、企业工商营业执照； 4、建设条件意见书； 5、立项批复； 6、投资计划； 7、国有土地使用证； 8、土地出让合同； 9、建设用地规划许可证； 10、建设工程规划许可证； 11、建设工程施工许可证； 12、建设工程施工合同； 13、开工报告； 14、周期工程进度表； 15、工程质检报告； 16、住宅使用说明书； 17、住宅质量保证书； 18、物业管理委托书； 19、预售方案；

20、施工平面图（户型平面图）； 21、规划科审批总平面图（原件）1份。 四、办理程序：

1、开发企业到市政务中心窗口申报资料； 2、市房地产管理处审核； 3、现场勘验；

4、登记备案；

5、发放《商品房预售许可证》。 五、办理时限： 2个工作日。 六、联系方式：

联系电话：市规划和建设局在政务服务中心的服务窗口电话：（0838）2514030 德阳市房地产管理处电话：（0828）2509568、2503218 咨询投诉：市政府政务服务中心：（0838）2514005、2514015 网 址：市政府政务服务中心：www.dyzw.gov.cn 邮件地址：dyzw@dy-public.sc.cninfo.net

发布日期：2005-9-8 12:38:38