城市新区建设调研报告 下载本文

昭通中心城市北部新区分为核心组团社区和箐门组团2个片区,东至飞机场,南至昭阳大道,北至火车站,规划总面积平方公里。主要涉及昭阳区太平办事处太平、富强等六个社区78个居民小组和龙泉办事处,北闸镇、小龙洞乡的部分村社,现有人口万人,核心组团新区规划面积平方公里,城市建设定位为行政、商务、文教中心和区域性商贸集散中心,旅游服务中心,现代宜居社区;箐门组团片区规划面积平方公里,由箐门工业园区和小龙洞工业园区组成,依托昭阳工业园区发展定位为以玩具、特色农副产品加工业,机电、生物制药、纺织、建材和商贸物流为主导的产业一体区。 (二)控制性详规编制情况。

昭通中心城市(包含北部新区)控制性详细规划由重庆仁豪规划设计公司进行编制。控规编制所需地形图和地质灾害评估工作已完成,控制性详细规划初步方案已形成,设计单位近期将进行汇报并征询意见。

二、昭通中心城市北部新区建设进展情况 (一)市政基础设施建设情况。

“九纵六横”新区交通路网基本形成。通过BT模式在以昭通大道为主干线的基础上,建设形成横向以国学路-腾飞路,绥江路-彝良路,水富路-镇雄路,盐津路-威信路,纵向以昭通大道,云彩路等为主的新区13条道路建设,总长公里,总投资亿元,敦煌路以及部分规划道路正着手建设。

供水、供电系统,片区供水目前主要依托大龙洞泵站,现有供水管网20公里,日供水约6000方;污水处理未接入污水处理厂,直接排入到利济河。该片区现有供排水设施已难以满足建设发展的需要,已确定利用世行贷款项目建设供排水及管网工程,解决生产生活用水及排污问题,估算投资亿元。从今年5月开始,将陆续启动供水管网,太平水厂、箐门水厂及截污干管工程全部预计XX年全部完工。片区供电目前主要依靠2座110KV变电站,为满足片区发展的需要,今年将投资6771万元建设110KV省耕塘电站;随着箐门工业园区的开发建设,计划XX年投资5283万元建设110KV园区变电站,工程已进入可研阶段。

开发项目建设情况,已建成投入使用项目16个(紫光大酒店、钻石花园、华园小区、锦海建材城、发达广场、丽水馨城、吉祥公寓、湖畔名园、泰太盛世水岸、倾城时光、融通大酒店、昭阳区XX保障性住房以及昭通火车站、昭通学院、市广电中心及中心广场一期工程)。

在建项目6个(昭通中汇沃尔玛、创盛佳园一期、紫光小区、际桓国际商贸城、北部新洲、XX年工业园区保障性住房),总建筑面积万平方米。

拟建重点建设项目4个;省耕塘片区开发项目规划用地4050亩,现已完成征地350亩,开投写字楼用地面积597亩,现已完成投资备案工作和市政广场的规划、地勘、招投标等

工作,完成投资6000万元(征地款5000万元,修建性详细规划1000万元);工业园区产城一体化项目规划面积300亩,分工业、商业、居住3个板块,计划今年启动100亩居住部份建设。

(二)工业园区建设情况。

基础投资情况。累计完成投资亿元,其中政府投资亿元,企业投资亿元。计划采用BT模式投资亿建设长公里,宽28米的煤化工专用线,可将“一园五区”连为一体,为煤化工基础建设创造条件。同时,大力开发建设塘房片区:“工业上山”区域内的基础路网建设,逐步引导工业向低丘缓坡聚集,保护坝区耕地。

标准厂房建设情况。由工业园区投资7500万元建设的一、二期4万平方米标准厂房已竣工并投入使用,由云南工投昭阳产业公司投资建设的50万平方米标准厂房和配套用房,一期20万平方米标准厂房及道路硬化,绿化工程已全部完工,并通过验收,预计5月底有10户企业入住;二期30万平方米标准厂房正开展前期工作。

企业入园情况。已有华新水泥、得云建材、月中桂食品等38户企业入园并陆续建成投产,总投资约8亿元,集钢材、农用物资、二手车等为一体的昭通物流商贸建设项目,已完成规划设计、相关审批手续完成后即可开工建设;侨通迁建工程,省工投炭质还原剂和曲靖众一褐煤精细加工等24

个项目即将入园建设。 (三)征地拆迁安置情况。

XX年以来,共征用行政办公中心(一期)五星级大酒店,麻昭高速公路、职教园区、省耕塘片区、24号安置点、工业园区等建设用地13400亩;共处置土地107宗3431亩,成交金额亿元;拆迁房屋1477户,万平方米,兑现拆迁补偿费约亿元,完成16号安置点(一期)工程,安置79户失地农民和房屋被拆户;完成了3号、4号安置点基础设施建设,目前在引入商家,按商住分离的原则进行开发建设。 (四)“两违”(违法占地、违法修建)查处情况。 按照市委、市人民政府专题会议和市政府第7次常务会议精神,昭阳区多次召开会议,专题研究违法用地和违章建筑的整治工作。三城办事处按照“冻结存量、杜绝增量”的要求,开展整治工作。截止3月底,共拆除违章建筑303处33000余平方米,制止违法用地11起381亩。“三籍”调查工作有序开展,共完成户籍数调查7341户,实际调查户数8358户,地籍调查共完成3712户万平方米,户均平方米;产籍调查共完成3402户万平方米,户均307平方米。 (五)昭通中心城市规划环评实施情况。

北部新区至今未作环境影响总体规划,现在规划环评执行的是云南省环境保护厅和云南省工业和信息化委员会于XX年12月审查通过的《昭阳工业园区总体规划环境影响