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郑州标书晶美公司可以做的造价预算类别有那些 郑州工程造价咨询：

土建钢构装饰类： 土建、房建、仿古建筑、结构加固、钢结构工程、维护修缮、装饰装修工程

水电暖通安装类： 消防、给排水、电气、系统集成及网络工程、工业、民用设备，智能化控制设备，自动化控制仪表，通风空调、采暖燃气管道、通信设备安装

市政园林道路类： 市政道路、市政公用设施、自来水输水工程、市政照明、环保及绿化工程、污水处理、市政垃圾处理、园林绿化工程

水利电力公路类： 水利及防洪工程、河道疏浚工程、农田水利工程、油气工程、电力工程、电信工程、铁路工程、公路、桥梁和涵洞建设、土地整理 建筑工程预算的审核与竣工结算 1.建筑工程预算的审核的探讨

建筑工程的预算，指的是有资质的单位根据建筑工程的设计图样和相关为难，为其单位或者委托单位进行分析某些工程造价的工作。工程的预算是其业主进行投资的控制以及工程招标、和施工单位成本分析的重要根据。但是在工程预算的编制中往往会出现各种漏洞，因此就需要做好工程预算的审核工作，这是非常重要的一个环节。 1.1预算审核的阶段探讨

第一个阶段就是自校，也就是指编制人员自己对工程的预算进行校对和审核工作。在这个阶段，主要的工作就是要让编制人员养成自己校对的习惯，在校对中检查自己所编制出的预算是否存在遗漏的地方;检查预算中的对工程总量的计算是否是正确的;检查在预算中对于定额项目的套取等是否合理;各个项目的经济指标与其同类工程是否相近;最主要的工程量的指标是否都在其规定范围之内，以上这几项都是自校过程中需要作为重点来抓的项目。如果发现了一点问题等 应该加以改正，做到基本没有重大的错误和遗漏点。

第二阶段就是互校阶段，也就是指预算小组内的同事之间或者业务骨干来进行对工程预算的审核校对。在这个过程中，可以根据预算小组内成员对于业务的熟练程度和个人特点来安排选粗后细的审核校对工作，先从各个项目间经济指标和同类工程的经济指标进行分析和对比之后，然后再进一步的对重点项目的数据进行审核校对，这个过程主要是做到对其工程量、单价以及调价等方面的无误。

第三个阶段就是预算组的业务主管或者负责人来进行最终的审核工作。他的工作就是检查单位工程预算中是否存在遗漏点、工程预算的文件是否齐全，详细说明知否全面，以及做是否做到了外发文件在内容和形式上的完整，造价是否正确等几个主要方面。

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从以上三个阶段可以看出，工程预算审核的每个阶段在内容上都大致相同，但是却又不同的侧重点，自校主要是对工程预算全面的校对，互校则是对各项经济指数以及漏项的校对，审核阶段则是从整体上对工程的预算是否全面和完整的校核。 1.2审核的内容及其主要方法

在工程预算的审核阶段，郑州古建筑造价审核的主要内容和方法包括以下几个主要方面：

第一是对原始数据的审核;其次是对每平方米建筑面积的主要建筑工程量的指标进行审核;再次是对容易遗漏的项目进行审核;最后是对价格、取费和调价，以及各项造价指标进行审核。

2.对工程竣工结算的有关探讨

工程的竣工结算，指的是承包方根据合同的规定全部完成了其所承包的工程之后，经过有关验收质量合格，并且符合合同的要求之后，向发包人进行最终的工程款项的结算工作。工程的竣工结算，牵扯到施工企业的利益，决定了该工程项目的最终盈利，所以怎样将已经做了的工作通过竣工结算体现出来，是每一个施工单位都应该重视的问题。可是因为种种原因，很多施工单位在这个方面都存在很多问题，这样就会影响到该企业的经济利益。 2.1目前的竣工结算汇总存在的问题分析

首先就是很多负责竣工结算的工作人员的业务水平是不过关的，以至于最终结算出的数据并不与现实相符。造成这种现象的原因，可能是因为其签证的表述不够清楚以至于数据出

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现了模糊;也可能是因为在工程量的计算上存在着很多误差;也有可能是因为在材料的价格方面不够清晰而出现了结算上的误差等等。

其次郑州施工图预算，就是施工单位在合同和现场签证中在用词上的不严谨而导致了最后的结算和现实有很大出入。

再者就是因为施工单位因为担心结算审计过紧而使结算价格虚高从而导致的造价较高。 2.2对做好竣工结算提出的可行建议分析

首先，做好竣工结算的前提就是要求企业一定要重视这个环节的工作。企业要在竣工结算中有其严格的管理制度，要制定一套严格投标和结算工作的管理制度和程序，以项目部为单位来设立负责合同管理的工作人员，由这个负责人牵头来实现从投标开始到竣工结算结束的全过程的工作管理，并且还要建立健全经济合同管理制度。据此，就需要企业的领导不仅需要重视投标工作，还需要在结算方面配备足够多的有素质有水平的工作人员，让其参与到投标的决策分析中来。

其次，就是要求企业要重视对结算人员的培养工作。负责竣工结算工作的人员的素质的高低，会直接影响到竣工结算的工作质量。预算人员和结算人员不仅需要有很高的业务水平，还需要对企业有高度负责的观念。在实际工作中具体表现在以下几个方面：要熟悉合同中的条款和协议内容;要熟悉合同的施工范围和划分的标段;要熟悉合同中对物质设备的采购划分;要熟悉工程量的计算以及套用定额;要能够深入施工现场来掌握现场工作的进展和施工技艺;随时关注市场动态，能够掌握行业内最为关键的第一手信息等。高的要求需要一个高水平的团队来实现，因此就需要施工单位要重视对内部工作人员的培训和外送学习，加大对预算和竣工结算工作人员的培训力度。

第三，要做好手机资料的相关工作。在建筑工程的实际实施中，做好对与竣工结算有关的资料的收集工作是十分必要的。因为一方面，这可以保证竣工结算在内容上的完备性，另一方面可以保证竣工结算工作的顺利进行，以免发生疑问和矛盾等。在资料的收集上主要包括以下几点：首先是工程的承包合同以及补充协议等重要文件，这是进行结算编制的最基本和最为直接的一句，直接影响到结算时项目的费用能否计入;其次是建筑工程的设计图纸和其会审记录等，这是对工程量进行结算的主要依据;第三十投标报价，这是清淡增减项和合同外项目等费用调整的一句;施工组织记录和施工签证等;有建筑工程有关的国家或地方法规和文件等。

第四，在结算中应该认真仔细的进行分析。竣工结算中最容易出现的失误就是出现遗漏点，出现了遗漏点就意味着会有部分损失。为了避免这一问题，就需要从以下几个角度来进行竣工结算工作:对于那些因为政策变化而引起的费用上的调整，应该进行仔细的分析和探讨;在投标时要按照常规来计算，在最后的竣工结算时要按照实际花费来结算;对于因为设计变更和指令等导致的费用，要认真的最好结算前资料的整理;对于施工索赔的费用，在竣工结算时要按照已经整理好的资料进行仔细的研究，然后根据合同和定额已经政策法规等来进行对比分析。

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最后，郑州工程预决算就是要做好对于公共关系的处理工作。竣工结算是一个涉及多家单位和多种因素的工作项目。施工单位如果想要做好竣工结算工作，就不仅需要考虑自身因素，还需要正确的处理好和每一个参与到施工中的单位的关系，具体的包括业主、设计单位、造价咨询单位等。施工单位应该要根据施工过程中的组织结构关系，和工作中已经建立起的友好合作关系，尽可能的让各方面都配合其竣工结算的工作。在合同的履行中，要树立良好的企业形象，这样才可以为竣工结算创造一个良好的外部环境，从而为争取一个有优势的结算数额打下基础。

昨天最新消息，4月17日至7月17日这三个月了，宝能合计减持万科5.52亿股，赚了超过50亿人民币，其实这都不咋地了，要是能在40块那会儿减持能赚100亿。更厉害的是，人家只减了5%，还剩20%，算算姚老板还有多少浮盈吧。大家感叹姚老板在这种市场里面落袋50亿的时候，小编想到的是2015年宝能突然开始买买买时，王石那封信。万科创始人王石曾说过啥：宝能系“信用不够”，不欢迎做第一大股东。还说上市公司选不了自己的第一大股东，但应该引导。这挺有意思的观点，难道不是谁有钱来买股票，谁就是第一大股东?王石当时有些文艺：前哪儿来的?!有点《了不起的盖茨比》里面Daisy老公那个富N代讽刺盖茨的意思，说她是暴发户，说盖茨比先生，你是new money，你和我们生儿不同我们是old money天生就有钱的人。仔细想了想，王石说的最主要的有道理的地方。是讲宝能万能险筹资是短期债务，用于长期投资风险大，而且宝能险资层级很多，很危险。但正式此类玩法的，马上我们就可以引出今天另一位男主，美国“最伟大的金融思想家”米尔肯，不知道他的我给您简单介绍一下，垃圾债券之王。他几乎是开创了杠杆收购金融操作，开启了整个垃圾债券市场，并几乎占据了整个垃圾债券市场。完成了很多历史经典“蛇吞象”案例。他进监狱了。。。听起来转折有点厉害，但别担心，人家已经出狱了，现在声名不错，搞一些癌症基金协会啥的。说重点，他的金融理论从未被抛弃。也就是，垃圾债券是中小企业的唯一融资途径，是创造力保持运转的源泉，买来及债券就是买美国的未来。别笑，人家米尔肯当年就是靠着这几句话的洗脑本领，把美国垃圾债券市场几年时间从几十亿膨胀成几千亿，造就了很多经典案例。举一个例子吧，KKR大家可能知道，收购狂魔，看中了被低估的RJR，这公司是香烟大王、骆驼香烟就他们家的。但当时管理层自己在筹划回购股份，出价75美元每股，中间和KKR开始了价格战，细节掠过，最后KKR一路到109刀每股完鲸吞。总共花了250亿美元，但是，亮点在这里：KKR对于这个案例却只有1500万美元的自有资金，他们找到米尔肯，米尔肯在6个星期的时间里，销售垃圾债券的方式筹集250亿美元，就如同姚老板狂发万能险一样筹钱，也就是说99.94%的资金都是借来的。这场战役很经典，后面花街一本经金融领域著作《门口的野蛮人》barbarians at the gate.就是讲这个故事的，大家可以看看。这也是野蛮人一次的以后来，王石引用的就是这个典故。而野蛮人案例之于中国，可以说从姚老板想要动格力开始，就戛然而止了，短期估计也不会再有了。举牌并且控制管理层这种直接学华尔街的事情，以后都别干了，学学巴菲特吧，举牌但极少干预，对外和蔼永远支持永远看多，多好啊和气生财。

内蒙古住房资金管理中心对部分住房公积金贷款业务作出调整：优先满足户籍地或工作地为呼和浩特地区的缴存职工的贷款需求，不再受理房屋装修、车库(车位)贷款业务。停缴住房公积金一年以上的，且未经中心同意缓缴的，中心有权提前终止借款合同，要求借款人全部偿还贷款本息;所购住房作为抵押物的贷款，不允许将抵押物更换为其他房产;所申请的贷款期限不得超过30年。

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各住房公积金缴存职工：

根据2018年5月1日开始实施的住房城乡建设部发布的国家标准《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)，为防范贷款风险，保证资金安全，进一步规范住房公积金贷款业务，经中心主任办公会议研究，并报请自治区住建厅批准，现对部分住房公积金贷款业务作如下调整：

一.为进一步优化资金使用，满足缴存职工刚性及改善性住房需求，依据《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)要求，优先满足户籍地或工作地为呼和浩特地区的缴存职工的贷款需求，不再受理房屋装修、车库(车位)贷款业务。

二.按照《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)的要求和《建设部、财政部、中国人民银行关于公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)第十六条规定，“贷款资金应当划入售房单位(售房人)或者建房、修房承担方在银行开设的账户内，不得直接划入借款人账户或者支付现金给借款人。”根据上述文件精神，购买新建自住住房的，贷款资金将划入售房单位在银行开设的账户内。不再受理付清房款的住房公积金贷款申请(二手房除外)。

三.缴存职工已办理住房公积金贷款的，若停缴住房公积金一年以上的，且未经中心同意缓缴的，中心有权提前终止借款合同，要求借款人全部偿还贷款本息。

四.以所购住房作为抵押物的贷款，不允许将抵押物更换为其他房产，如申请注销抵押登记，需还清该笔住房公积金贷款。

五.按照《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)的要求，所申请的贷款期限不得超过30年，且贷款到期日不得超过借款申请人(含共同申请人)法定退休时间后5年。即贷款年限按申请人(含共同申请人)可贷年限较短的一方核定。 建筑工程项目竣工结算阶段造价的审核方法 1 建筑工程项目全过程造价管理的概念

建筑工程全过程是指建筑工程项目前期决策、设计、招投标、施工、郑州钢结构预算竣工验收等各个阶段，全过程工程造价管理覆盖建筑工程前期决策及实施的各个阶段，包括前期决策阶段的项目策划、投资估算、项目经济评价、项目融资方案分析;设计阶段的限额设计、方案比选、概预算编制：招投标阶段的标段划分、承发包模式及合同形式的选择、标底编制;施工阶段的工程计量与结算、工程变更控制、索赔管理;竣工验收阶段的竣工结算与决算等。

建筑工程项目全过程造价管理是一种全新的建筑工程项目造价管理模式，一种用来确定和控制建筑工程项目造价的管理方法。它强调建筑工程项目是一个过程，建筑工程造价的确定与控制也是一个过程，是一个项目造价决策和实施的过程，人们在项目全过程中都需要开展对于建筑工程项目造价管理的工作。同时建筑工程项目全过程造价管理是一种基于活动和

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过程的建筑工程项目造价管理模式，是一种用来科学确定和控制建筑项目全过程造价的方法。它先将建筑项目分解成一系列的工程工作包和工程活动，然后测量和确定出项目及其每项活动的工程造价，通过消除和降低工程的无效与低效活动以及改进工程活动的方法去控制工程造价。

2 建筑工程项目竣工结算阶段造价的审核方法

由于工程建设过程是一个周期长、数量大的生产消费过程，具有多次性计价的特点。因此采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果，而且将直接关系到审查的质量和速度。主要审核方法有以下几种： 2.1 全面审核法

郑州工程结算书全面审核法就是按照施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。这种方法常常适用于初学者审核的施工图预算;投资不多的项目，如维修工程;工程内容比较简单(分项工程不多)的项目，如围墙、道路挡土墙、排水沟等;建设单位审核施工单位的预算等。这种方法的优点是：全面和细致，审查质量高，效果好;缺点是：工作量大，时间较长，存在重复劳动。在投资规模较大，审核进度要求较紧的情况下，这种方法是不可取的，但建设单位为严格控制工程造价，仍常常采用这种方法、。 2.2 重点审核法

重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法。这种方法类同于全面审核法，其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而己。该方法是有侧重的，一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程，门窗幕墙工程等。高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核。而一些附属项目、零星项目(雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱)等，往往忽略不计。其次重点核实与上述工程量相对应的定额单价，尤其重点审核定额子目容易混淆的单价。另外对费用的计取、材差的价格也应仔细核实。该方法的优点是工作量相对减少，效果较佳。 2.3 对比审核法

在同一地区，如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样，其工程造价应该基本相似。因此在总结分析预结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价指标、工料消耗指标。然后，根据这些指标对审核对象进行分折对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这些子目进行重点计算，找出其差异较大的原因的审核方法。 常用的分析方法有：

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2.3.1 单方造价指标法：过对同类项目的每平方米造价的对比，可直接反映出造价的准确性;

2.3.2 分部工程比例：基础，砖石、混凝土及钢筋混凝土、门窗、围护结构等各占定额直接费的比例;

2.3.3 专业投资比例：土建，给排水，采暖通风，电气照明等各专业占总造价的比例; 2.3.4 工料消耗指标：对主要材料每平方米的耗用量的分析，如钢材、木材、水泥、砂、石、砖、瓦、人工等主要工料的单方消耗指标。 2.4 分组计算审查法

郑州工程预算就是把预结算中有关项目划分若干组，利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法。采用这种方法，首先把若干分部分项工程，按相邻且有一定内在联系的项目进行编组。利用同组中分项工程间具有相同或相近计算基数的关系，审查一个分项工程数量，就能判断同组中其他几个分项工程量的准确程度。如一般把底层建筑面积、底层地面面积、地面垫层、地面面层、楼面面积、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚涂料面层编为一组，先把底层建筑面积、楼地面面积求出来，其他分项的工程量利用这些基数就能得出。这种方法的最大优点是审查速度快，工作量小。 2.5 筛选法

筛选法是统筹法的一种，通过找出分部分项工程在每单位建筑面积上的工程量、价格、用工的基本数值，归纳为工程量、价格、用工三个单方基本值表，当所审查的预算的建筑标准与“基本值”所适用的标准不同，就要对其进行调整。这种方法的优点是简单易懂，便于掌握，审查速度快，发现问题快。但解决差错问题尚须继续审查。

在结算审核过程中，不能仅偏重于审核施工图中工程量的计算和定额费率套用正确与否，而对开工前招投标文件、工程承包合同、施工组织设计、施工现场实际情况及竣工后送审的签证资料及隐蔽工程验收单等不够重视，这是不对的。因为无论是施工组织设计还是签证资料均和施工图一起组成了工程造价的内容。均对工程造价产生直接的影响。只有对工程实行全过程的跟踪审核，才能有效地控制工程造价。例如在审核某地块建筑工程施工组织设计时，发现施工单位采用了一类大型吊装机械，虽该工程的建筑总面积符合采用一类大型吊装机械的条件，但该建筑工程的结构属于砖混结构，不可能采用一类大型吊装机械，最多采用一般塔吊机械。又如在建造某住宅区附属工程自行车棚时，现场发现实际情况和图纸不符。车棚的一面外墙是利用原有居民住宅的围墙，而在施工决算中，施工单位已经计取了所有外墙的工程量，在审核中应扣除多计的工程量。