某房地产项目营销策略分析报告文案 下载本文

4、园林景观

园林景观规划主旨是将社区规划与建筑风格融为一体,互为景观设计,让人一步入社区就会产生一种身临其

境的感觉。采用“生态网络”的概念,体现人与自然的关系。采用“引入式绿化”的概念,将宅间绿地与户内绿地有机的结合在一起,形成绿地的均好性。人造溪流贯穿整个社区,十足“亲水”;社区选用多种养生名贵树种,可以精心营造舒适幽雅的居住环境。在每一组团以不同种建筑风格设计不同的主题公园,鹅卵石铺成的林荫小道将彼此相连,道路两边点缀着精美的雕塑。徜徉于此,顿生曲径通幽之感。(迷宫)绿色主题,融合风情景观,用自然写意的风格突出情调,以园内小品、雕塑、回廊、水车、水景、绿植配彩色道路结合百米绿色走廊,把人们的休闲和晨练紧密结合,构成一幅美丽的生活图片,人在景中,家在画上,其乐融融。主题广场命名:“风格与林广场”,整体社区分为3个片区,与项目紧紧呼应,并做有机的配合,三个区域各设小型主题花园,设置相应的主题雕塑或小品,以自然、生命、现代表现为主。

另外,考虑北方气候的特性,三季有花,一季观叶,多选用耐阴、耐旱的灌木、草本、藤本植物,如高羊毛,玫瑰、牡丹等。

5、社区总体规划:

社区内部以动线路网贯穿,车走外环线,可以方便到达每一院落,实现完全地上的人车分流;停车解决全部在北向院前地上,基本保证一户一个车位;社区以蜿蜒动感的水系贯穿,增加规划的灵动和趣味;社区三个组团分别设有集中绿地广场,每一组团内部分割的小组团内设有公共活动区域;社区设有集中大型会所,三个组团内分别设有幼儿园、托儿所,另设有商业街等公共配套设施。

路网设计要清晰流畅,建筑排列错落起伏要有层次感;要实现正南正北透风采光的良好;总体社区规划以“均好性”为原则,实现景观的均好,视线的均好,朝向的均好,私密性的均好。

6、会所配套:

会所是供社区业主运动、休闲、娱乐、交友的综合所。 要结合客户群体的特征、年龄、喜好、品味来设置其中的功能。

24小时商务中心、中西餐厅、健身中心、桑拿、按摩、游泳池、音乐酒廊、咖啡厅、小型诊所、医疗保健中心、美容美发中心、小型图书馆、室内球类活动室等等,符合国际化生活的需求。