2011中山房地产市场调查研究报告 - 图文 下载本文

序号 项目名称 项目概况 建到2010“十二建设设 年底 五”期所在起止 总投资 性累计完间投资镇区 年限 质 成投资 计划 4兴中广场 5 建设休闲广场及精品酒续2009-10500石岐店、大型多功能休闲商业35000 70000 建 2012 区 0 中心、摩天轮旅游项目。 建设孵化中心、数码大4▲中山科技创厦、投资大厦、科技大厦、续2008-1000091000火炬90000 6 业服务中心 科技产业带创意区、欧洲建 2015 区 00 0 商业城、大龙商住区等。 建成健康医疗信息技术服务外包基地,打造以健▲广东省健康康医疗信息为中心,集软4续2010-火炬医疗信息技术件开发、平台运营、智能60000 10000 30000 7 建 2020 区 服务项目 医疗器械制造、人才培训、会展、电子商务为一体的产业集群。 建设家电商贸区、商贸核4华南家电产业续2010-1030028000心区、公共服务区及商住南头 96100 8 服务创新区 建 2019 00 0 配套区四大功能区域。 建设集会议中心、灯饰博4▲中国·古镇国物馆、创意产品研发与展新2011-75000 9 际灯饰博览会 示中心等为一体的现代建 2015 照明科技展览中心。 建设半导体照明产业共▲小榄镇LED性技术创新服务平台、综5新2011-产业科技服务合检测平台、商贸平台、70000 0 建 2015 体系 知识产权服务平台、技术人才培训平台。 75000 古镇 70000 小榄 ▲小榄村镇银开办银联卡、网上银行业5续2008-行金融服务平务和新建网点等,完善升25000 5000 20000 小榄 1 建 2015 台 级各项系统。 建设B型保税物流中心5▲中山保税物仓储区、口岸作业区、快续2007-1200083000 37000 民众 2 流中心 件中心、辅助作业区及综建 2012 0 合配套服务区。 建设集电子商务、仓储、加工、配送、信息服务、5普洛斯中山物物流金融服务、网络服新2011-136263 流中心 务、电子商务等功能于一建 2015 5 体的现代化城市物流配送中心。 5南区汽贸城综建设集整车销售、二手车续2010-10000 13626西区 5 8000 92000 南区 序号 项目名称 4 合开发项目 建设 项目概况 性质 交易、汽车零配件产销、建 汽车保养维修于一体的汽车贸易中心。 到2010“十二建设年底 五”期所在起止 总投资 累计完间投资镇区 年限 成投资 计划 2015 0 六、文化旅游(4项) 474704297045000 0 0 建成以生态休闲、娱乐度假为主题,集合温泉沐5翠亨温泉旅游新2011-15000浴、酒店住宿、运动游乐、5 度假区 建 2015 0 商务休闲等服务的综合性温泉旅游项目。 整合翠亨现有景点资源,5孙中山故里旅新2011-优化环境,开发旅游资24700 6 游观光项目 建 2015 源,创建国家5A景区。 建设集商务、会议、餐饮、5三乡温泉旅游购物、娱乐、休闲、旅游、新2011-200007 商贸项目 居住为一体的综合服务建 2015 0 区。 15000南朗 0 24700 南朗 20000三乡 0 建设集游艺设备生产、研5中山市游戏游发、检测、交易、展示、续2008-1000045000 55000 港口 8 艺产业基地 生活休闲于一体的游戏建 2015 0 游艺产业集群。 前期预备项目总计(14项) 4116540 300000 160000 572900 相关镇区 相关镇区 起点中山,终点东莞,线中莞城际轨道前1 路全长约54公里,中山交通(中山段) 期 境内长约30公里。 深中通道中山起点中山,终点深圳,线前2 段(中江高速东路全长约50公里,中山期 延线) 境内长约16公里。 起点广州,终点珠海,线中山市纵一线路全长42.8公里,设计前3 (西部沿海高速度为100km/h,双向六期 速延伸线) 车道高速公路。 线路全长约87公里,其中地下线65.2公里,高前4 市域轨道交通 架线21.8公里,设车站期 50 座,与城际轨道交通换乘站6座。 5 中山港二期扩项目重新选址研究。 建5000吨级多前期 相关镇区 待定 相关镇区 待定 开发区 序号 项目名称 用途码头 项目概况 建到2010“十二建设设 年底 五”期所在起止 总投资 性累计完间投资镇区 年限 质 成投资 计划 国电民众燃气建设3×180MW级燃气—前6 3×180MW热电蒸汽联合循环供热机组。 期 联产项目 建设2×300MW级国产亚粤电集团中山临界参数热电联产机组、前7 2×300MW热电配套热网工程、码头工程期 联产项目 等。 12万千瓦航空天然气发动机8 国家级测试基地及产品总装生产基地 建设航空天然气发动机国家级测试基地,生产前12万千瓦航空天然气发期 动机。 209410 316000 民众 三角 200000 开发区 建设集宗教、旅游、文化、古香林生态旅前9 房地产于一体的珠三角游项目 期 大型综合性景区。 1新沙岛休闲度建设水上游艇度假区、高前0 假区 尚住宅区、星级酒店等。 期 建设绿道及观光农业园、中山市绿道·神林相改造区、绿野生活1前溪体育休闲旅营、康乐体育公园、民史1 期 游项目 民俗谷、养生度假区及五星级酒店等主题园区。 综合整治北溪河,打造高南区北溪河整1水准“一河两岸风景旅游前治暨旅游景区2 生态景区”并进行综合开期 综合发展项目 发。 建设现代农业示范园及中山市两岸四1现代农产品流通、现代农地现代农业合3 村金融、现代农民教育等作示范区 平台。 1大涌生物质发建设两台2×150MW生物4 电和供热项目 质热电联产机组 前期 前期 1200000 350000 100000 东区、南区 东凤 神湾 400000 南区 200000 60000 港口 大涌 备注:1.带▲号项目为省现代产业500强项目。

第四部分 中山城市总体规划(2004-2020年)

一、城市性质与发展目标

1、城市性质

珠江口西岸的地区性中心城市,广东省生态、投资环境良好的宜居创业城市,以伟人故里为特色的旅游城市。

2、城市发展总目标

在规划期内,中山市经济总量和社会、经济发展质量得到明显提高;落实

科学发展观要求,促进经济、社会、资源环境协调发展,全力建设协调发展示范市,使中山全面实现现代化;创造良好的人居环境与投资环境,使中山成为适宜居住、适宜创业的城市。

3、城市职能

(1)中山市域的政治、经济、文化、科教中心;

(2)高新技术产业及现代制造业发展中心职能,适宜创业城市职能; (3)服务于广东省西翼、珠江口西岸的交通运输、产业服务职能; (4)生态环境良好,宜居城市职能;

(5)作为伟人故里的文化、旅游中心城市职能。

二、公共服务设施布局

1、行政办公

在主城区继续完善市级行政办公中心,在南朗建设东部新区行政办公区,各组团建设相应的行政办公用地。

2、商业服务

中心城区商业中心布局采取“一主一副”结构,主中心为主城区综合商业中心,副中心为东部新区商业中心。

规划建设2个组团级商业中心,西北组团中心设在小榄-古镇、南部组团中心设在三乡,应以大型商业设施为主要发展模式,具有商贸集聚效应,突出中心服务功能。

3、 教育