090729·î»¯ÊÐÝ»ºþ³õÖС°ÂÌɫѧУ¡±¸ÄÔì ÏÂÔØ±¾ÎÄ

×öÖÖÖ²²Û£¬ÖÖÖ²¶àÖÖÊʺÏÝ»ºþµ±µØµÄÄͺµ¹ÛÉÍÐÔÖ²ÎÈçͼ3Ëùʾ£¬´ïµ½ÈÃÈ˶úĿһеÄЧ¹û¡£

¿¼ÂÇÈËÔ±²»³£ÔÚʵÑéÂ¥£¬²»±ãÓÚÈÕ³£Î¬»¤£¬¹ÊÔڸåѡÔñÖÖÖ²Ó­´º»¨¡£´ËÖÖÖ²Îïϲ¹â£¬½ÏÄͺ®£¬Ï²ÊªÈó£¬Ä͸ɺµ£¬¶ÔÍÁÈÀÒªÇó²»ÑÏ¡£½Ìѧ¥ºÍ½ÌʦËÞÉá³£ÓÐÈËÔÚ£¬ÀûÓÚ½øÐÐÈÕ³£Î¬»¤£¬Ñ¡ÔñÆäËü¹ÛÉÍÐԽϺõÄÖ²ÎïÈ磺èÙ×Ó»¨¡¢Ô¼¾µÈ¡£ 2.5.2 À¬»ø·ÖÀà»ØÊÕ

ÏÖ´úµÄ·Ö½â»ØÊÕ¼¼ÊõʹµÃÒ»²¿·ÖÉú»îÀ¬»ø¿ÉÒÔ»ØÊÕ¡£ÎªÁ˽ÚÔ¼×ÊÔ´£¬±ØÐë´óÁ¦ÌᳫÀ¬»ø·ÖÀà»ØÊÕ¡£¾­×ß·ÃÁ˽⣬Õû¸öУ԰ÄÚ½öÉèÖÃÁË8¸öÀ¬»øÍ°£¬ÆäÖзÖÀà»ØÊÕÀ¬»øÍ°3¸ö£¬¼òµ¥µÄËÜÁÏÀ¬»øÍ°4¸ö£¬²»Ðâ¸ÖÀ¬»øÍ°1¸ö¡£´ó²¿·ÖѧÉúûÓÐÀ¬»ø·ÖÀàµÄÒâʶ¡£ÏÖÓÐÀ¬»øÍ°²»½öÊýÁ¿ÓÐÏÞ£¬°Ú·ÅλÖÃҲɢÂÒ£¬ÊµÑéÂ¥±±²àûÓÐÉèÖÃÀ¬»øÍ°¡£ÔÚУ԰ÄÚͳһÉèÖ÷ÖÀà»ØÊÕÀ¬»øÍ°£¬Ìæ»»¼òÒ×ËÜÁÏÀ¬»øÍ°ºÍ²»Ðâ¸ÖÀ¬»øÍ°£¬²¢ÔöÉè·ÖÀà»ØÊÕÀ¬»øÍ°¡£´ËÍ⣬ÔÚÖ÷Òª·ÖÀà»ØÊÕÀ¬»øÍ°ÅÔ±ßÉèÖøæÊ¾ÅÆ£¬¸æÖªÑ§ÉúÈçºÎ¶ÔÀ¬»ø½øÐÐÓлúºÍÎÞ»úµÄ·ÖÀà¡£ 2.6 ÐÐΪ½ÚÄÜ

ÐÐΪ½ÚÄÜÊÇͨ¹ýʹÓÃÕßµÄÖ÷¶¯ÐÔÐÐΪ£¬À´ÍÚ¾òÉú»îÖпÉÄܵĽÚÄܿռäºÍDZÁ¦£¬´ïµ½Ö÷¶¯½ÚÄܵÄЧ¹û¡£Ð£Ô°ÊÇÉç»áµÄÖØÒª×é³É²¿·Ö£¬ÊǽÌѧÓýÈË¡¢Îª¹ú¼ÒÌṩ¿Æ¼¼Ö§³ÅÁ¦Á¿µÄÖØÒªÒ¡ÀººÍ»ùµØ£¬½¨Éè¡°ÂÌɫѧУ¡±¿ÉÒÔ½µµÍ°ìѧ³É±¾£¬±£»¤ºÍÓÅ»¯Éú̬»·¾³£¬ÐγÉУ԰µÄ¿É³ÖÐø·¢Õ¹¡£ÕâÐèҪʦÉú¹²Í¬²ÎÓ룬´ÓµãµÎ×öÆð£¬ÕæÕýʵÏÖÐÐΪ½ÚÄÜ¡£

3 ¸ÄÔì³É±¾ºÍÊÕÒæ

3.1 ¸ÄÔì³É±¾

Ý»ºþ³õÖÐÂÌÉ«Éú̬¼¼ÊõÌåϵµÄ¸ÄÔì³É±¾Èç±í3Ëùʾ¡£Î§»¤½á¹¹¸ÄÔì³É±¾Õ¼×ÜͶ×ʵÄ48%×óÓÒ£¬ÆäÖÐÍâ´°¸ÄÔìÕ¼×ÜͶ×ʵÄ18%¡£

±í3 Ý»ºþ³õÖиÄÔì¾­¼ÃÐÔ·ÖÎö»ã×ܱí

¾ßÌåÎÊÌâ µ¥Î»½¨ÖþÃæ»ý³É±¾/Ôª ÊýÁ¿ ×ÜͶ×Ê/Ôª

2, 305m2 46, 100 Íâǽ·ÛË¢¸ôÈÈ·´ÉäÍ¿ÁÏ 20Ôª/m2

Íâǽ·ÛË¢ÎÞ»ú±£ÎÂɰ½¬

ÎÝÃæ±£ÎÂ

Íâ´°¸ÄÔì

ѧУרÓõÆ+ºÚ°åרÓõÆ+¸ßЧӫ¹âµÆ£¨ËÞÉáÓã©

Ì«ÑôÄÜÈÈˮϵͳ ¸ü»»¸øÅÅË®¹ÜµÀ ¸ü»»½ÚË®ÁúÍ· ÔöÉè´¹Ö±ÂÌ»¯ ÔöÉè͸ˮµØÃæ ÔöÉèÓêË®ÊÕ¼¯ÀûÓÃϵͳ

À¬»ø·ÖÀà»ØÊÕ ÔöÉèÐÝÏн¡ÉíÉ豸

ÐÐΪ½ÚÄÜ ×ܼÆ

µ¥Î»½¨ÖþÃæ»ý³õͶ×Ê

3.2 ¸ÄÔìÊÕÒæ

¶ÔÈý¶°¸ÄÔìÖ÷Ìå½øÐÐΧ»¤½á¹¹µ¥Ïî¸ÄÔì¼¼Êõ¼°×ÜÌå¸ÄÔì·½°¸ÄܺÄÄ£Ä⣬½á¹ûÈç±í4Ëùʾ£¬¸ÄÔìºóÈý¶°½¨ÖþÈ«²¿Âú×ã¡¶Õã½­Ê¡¹«¹²½¨Öþ½ÚÄÜÉè¼Æ±ê×¼¡·ÖжԹ«¹²½¨Öþ½ÚÄÜ50%µÄÒªÇó¡£

±í4 Èý¶°¸ÄÔìÖ÷Ìå½ÚÄÜÂÊ·ÖÎö½á¹û

¸ÄÔ콨Öþ µ¥Ïî½ÚÄÜÂÊ ×ÜÌå½ÚÄÜ

5

70Ôª/m2 230Ôª/m2 280Ôª/m2 510/415/240Ôª/Õµ 1, 800Ôª/m2

50Ôª/m 150Ôª/¸ö 330Ôª/ m 60Ôª/ m2 500, 000Ôª/Ì× 700Ôª/¸ö 1, 500Ôª/̨ 50Ôª/ m2

2, 305m2 1, 325m2 1, 111m2 160/40/56Õµ 57.5m2 357m 80¸ö 180m 1, 210 m2 1Ì× 6¸ö 10̨ 40 m2

1, 721, 470Ôª Ô¼100Ôª/m2

161, 350 304, 750 311, 080 111, 640 103, 500 17, 850 12, 000 59, 400 72, 600 500, 000 4, 200 15, 000 2, 000

¸ôÈÈ·´ÉäÍ¿ÁÏ

½Ìѧ¥ ʵÑéÂ¥ ½ÌʦËÞÉá

3.04% 3.23% 3.35%

ÎÞ»ú±£ÎÂɰ½¬ 8.65% 8.92% 9.04%

ËܸÖÖпղ£Á§´° 15.05% 15.15% 14.92%

ÎÝÃæXPS±£Î 8.92% 9.03% 9.14%

ÂÊ 52.40% 52.76% 52.85%

ÊÒÄÚÈÈÊæÊÊÐÔÊÇÆÀ¼Û½ÌÊÒ»·¾³µÄÖØÒªÖ¸±ê£¬Ö±½ÓÓ°ÏìѧÉúµÄÌý¿ÎÇéÐ÷ºÍÉíÐĽ¡¿µ¡£×îÀäÔ£¨2Ô£©ºÍ×îÈÈÔ£¨7¡¢8Ô£©Îªº®Êî¼Ù£¬Ê¹Óùý³ÌÖÐÊÒÄÚÈÈÊæÊÊÐÔ×î²îµÄΪ1ÔºÍ9Ô¡£¶ÔÈý¶°½¨Öþ¸ÄÔìǰºóµÄ×ÔÈ»ÊÒνøÐÐÄ£Äâ·ÖÎö¡£Äþ²¨ÊÐ1ÔÂÊÒÍâÆ½¾ù¸Ã¸ÉÇòζÈ5.2¡æ£¬9ÔÂÊÒÍâÆ½¾ù¸ÉÇòζÈ26.8¡æ¡£½á¹û±íÃ÷£¬¸ÄÔìºóÊÒÄÚÈÈÊæÊÊÐÔÓÐÏÔÖø¸ÄÉÆ£¨±í5£©¡£

±í5 ¸ÄÔìǰºó×ÔÈ»ÊÒζԱȷÖÎö½á¹û 1ÔÂÊÒÄÚÆ½¾ùÆøÎÂ/¡æ 9ÔÂÊÒÄÚÆ½¾ùÆøÎÂ/¡æ

¸ÄÔ콨Öþ

¸ÄÔìǰ ¸ÄÔìºó ¸ÄÔìǰ ¸ÄÔìºó 14.9 16.6 26.8 24.2 ½Ìѧ¥

13.8 14.7 26.5 24.7 ʵÑéÂ¥

13.5 15.7 27.5 24.7 ½ÌʦËÞÉá

4 ½áÓï

ÒòµØÖÆÒËÊÇ¡°ÂÌɫѧУ¡±¼¼ÊõÓ¦ÓõÄÁé»ê£¬Ý»ºþ³õÖС°ÂÌɫѧУ¡±¸ÄÔì¸ù¾Ý¾ßÌå»·¾³ºÍÑ§Ð£ÌØµã£¬ºÏÀíÑ¡ÓÃÊʺϵ±µØµÄÂÌÉ«Éú̬¼¼ÊõÌåϵ£¬ÔÚѧУµÄÈ«ÊÙÃüÖÜÆÚÄÚÈ·±£½ÚÄÜ¡¢½ÚË®¡¢½ÚµØºÍ½Ú²Ä£¬ÓªÔ콡¿µ¡¢ÊÊÓú͸ßЧµÄѧϰ¿Õ¼ä£¬²¢¶ÔѧÉú¾ßÓнÚÄÜ»·±£µÄ½ÌÓýÒâÒå¡£¸÷ÀàÉú̬¼¼ÊõµÄ²ÉÓýµµÍÁ˽¨ÖþÄܺġ¢Ìá¸ßÁËÊÒÄÚ»·¾³ÖÊÁ¿£¬ÇÒ¸ÄÔì³É±¾¿ØÖÆÔÚºÏÀí·¶Î§ÄÚ£¬ÎªÎÒ¹ú¡°ÂÌɫѧУ¡±½¨Éè¼°¸ÄÔìÌṩÁËÖØÒª²Î¿¼£¬¾ßÓÐʾ·¶ÒâÒåºÍÍÆ¹ã¼ÛÖµ¡£

²Î¿¼ÎÄÏ×

[1] ¡¶ÂÌÉ«½¨ÖþÆÀ¼Û±ê×¼¡· GB/T 50378-2006,Öйú½¨Öþ¹¤Òµ³ö°æÉ磬2006 [2] US Green Building Council. LEEDTM Version 2.0/2.1, http://www.usgbc.org

[3] Raymond J Cole, Nils Larsson, GBC 2000 ASSESSMENT MANUAL: Volume 2, http://www.greenbuilding.ca

[4] ÂÌÉ«°ÂÔ˽¨ÖþÆÀ¹ÀÌåϵ, Öйú½¨Öþ¹¤Òµ³ö°æÉç, 2003

[5] ÍõÖñ, ºØÓÂ, ÎºÇØµÈ. ¹ØÓÚÂÌÉ«½¨ÖþÆÀ¼ÛµÄ˼¿¼, Õã½­´óѧѧ±¨(¹¤Ñ§°æ), 2002, 36(6): 659-663

[6] ÍõÓÐΪ, ³ÌÖ¾¾ü. ÒòµØÖÆÒË¡ª¡ªÂÌÉ«½¨ÖþµÄÁé»ê, °ÙÄ꽨Öþ, 2006

6