钟祥市承天华府住宅楼工程

劳务发包人： 劳务承包人：

签订日期：2011年 劳 务 分 包 合 同

日

1

月

劳务作业发包人： （以下简称劳务发包人） 劳务作业承包人： （以下简称劳务承包人）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。 第一条、工程慨况

一、工程名称：钟祥市承天华府住宅楼土建工程 二、建筑面积：约为110000㎡

三、工程地点：承天大道北侧，原钟祥市永祥箱包厂内 四、承包范围：

2.1 承包范围：乙方严格按甲方的指令及图纸要求进行承天华府工程的施工，包括但不限于：

基础人工清槽、基础结构工程、主体结构工程、装饰工程、装修工程；按省市有关规定内容严格做好安全文明施工，包含所有防护设施、临时设施、围挡、场内道路硬化等；施工所有材料的装卸及场内转运；成品保护，包含自身施工内容以及专业分包单位已完工程的成品保护；甲方指定的分包工程的相关孔洞后塞、预留、预埋等土建配合及施工；工完场清，现场所有建筑垃圾清理及外运。不包括的施工内容：防盗门、防火门、外墙门窗、楼 梯栏杆、阳台栏杆、空调室外机门（窗）、外墙保温、外墙涂料、各处防水、室外环境工程、消防安装、室外综合管网、水电安装、专业安装等甲方指定的分包工程。

承包方式：包工包甲供材以外的材料，包施工机械。（详见附件）

劳务工作内容（包括但不限于以下，且以下工作费用均包含于本合同价款中）： 1、坑底人工清槽边坡修整，配合验槽，破桩头、管桩头植钢筋、塔吊基础施工； 2、基础垫层，防水保护层，砖胎膜、基础保护墙；

3、基础工程，结构工程（钢筋工程、砼工程、模板工程）；

4、肥槽回填，此部分素土场内 50米运输包含在扩大劳务单位的承包范围； 5、钢筋、砼、模板工程，包括所有结构、二次结构（钢筋、商砼主材不含）； 6、脚手架工程：本项目的脚手架工程的施工，包含租赁、搭拆、维护、管理全过程，外墙脚手架按照挑架进行部署，扩大劳务分包单位依据总包单位的要求和指挥在项目范围内的所有需要脚手架搭拆工作均为扩大劳务分包单位的责任范围，并接受总包单位关于脚手架搭拆的安全管理。脚手架的搭拆不仅包含结构工程，还包含安装工程、外墙装修工程所需的脚手架。扩大劳务分包单位提供的脚手架服务不得收取其他施工单位的有关脚手架的费用。

7、机械设备：用于工程施工所需的全部机械设备。

8、辅料费用：用于本合同约定的扩大劳务单位承包范围和合同约定的应由扩大劳务单位承担的工作和服务所必需的，除甲方供应的材料以外的用于施工和管理所需的实体性消耗和非实体性消耗的其他材料费用。

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9、二次结构、粗装修工程：包含施工图中的砌筑、屋面、内外墙抹灰、内墙保温、内外墙贴砖、各种线条抹灰、地面（室内地面不做）、楼梯间刮大白、喷大白浆、坡道、台阶、散水、铁爬梯等一切工作。

10、外墙贴砖：完成外立面贴砖（外墙砖由总包方提供）

11、文明施工（按合同规定的评定等级）：劳务发包人指定范围内道路的硬化，各种CI设施的刷漆。负责施工现场及满足施工需要范围内马路保洁，保持现场无积水、无垃圾、淤泥。负责施工标识牌及标语的安放、保洁。负责材料的堆码、清理。负责外架清理、保持外架上整洁、无杂物。负责施工现场的整洁，砼浇筑后，砼渣的清理、积水清理。拆模后，柱、墙角、楼梯钉护角条，砼毛面修边、修角。楼层拆模后，地面清扫、垃圾分类处理。电梯口、楼梯通道的清理保洁。负责劳务承包人办公区及生活区保洁工作，积极配合发包方迎接内部外部检查,并达到劳务发包的要求。

12、安全施工：由劳务承包人指派二人以上专职安全员，并按发包方要求组织安全巡视及维护小组专门负责配合劳务发包人安全员进行日常安全检查及维护；负责包括所有架体的临边防护及四口围护，洞口的封闭及以上防护的保持。负责日常工作中，其它任何有必要的安全保证工作。如拆模时的警戒，台风、暴雨等异常气候的预防措施。负责安全标语、安全标识、安全示范区的安放及日常维护。

13、其它工作：

a) 负责雨季期间的排水、抽水，且自行提供抽水设备。 b) 塔吊基础、电梯基础施工以及附墙拉墙杆安装施工。

c) 发包方提供电源至建筑物外30米内，其他配电箱、电缆线、配电及开关箱制安必须达

到荆门市施工用电规范要求。

d) 地下室、楼梯、电梯井、施工电梯的低压照明灯具购买、安装。 e) 生产生活临水、临电工程配合用工；

f) 自劳务发包方领用的各项材料及自购材料机具的保管及管理。与安装和其它工种及队伍

的配合，所有洞口的留设、封堵等。土建包括施工措施用和工程用的各项预埋件安装和结构图纸上的孔洞的留置等。

g) 修补工种交叉作业中所造成的损坏，并达到劳务发包方要求的标准。 h) 施工垃圾及生活垃圾运至劳务发包人指定场所（含外运）。

i) 为了质量、工期、施工便利或其他因素而采用的技术措施（含冬施措施、雨季施工措施、

节假日施工等因素）用工。

j) 辅助用工（材料、机电用工）：为完成该工程主体所需的一切配合用工，其它未列出项

目而完成本工程实际应发生的，该费用被认为已综合考虑在总价中不再单独计算，以上工作每一道工序要做到工完场清，所承包的现场施工范围均需达到相应要求。

第二条 合同价款

1、合同内价款

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1.1本工程的合同价款采用按建筑平米综合单价包干方式计算，包含劳务承包人完成合同约定工作内容和相应的全部费用。

1.2本合同综合包干单价为建筑面积360元/m2计,（其中主体为：230元/m2，二次结构为130元/m2）。该综合包干单价包含但不限于如人工费、劳务承包人自购或租赁材料费、机械设备费费、管理费、超时工作、冬雨季施工费、劳保用品、社会养老统筹、失业、工伤保险费、风险费、不可预见费、利润、税金、赶工费、施工人员意外伤害保险费、按政府政策性文件需由劳务承包人缴纳的费用、及必需达到劳务发包人要求的质量、安全、工期、文明施工目标等要求所发生的所有费用。

1.3合同价款（暂定）： 元，大写 1.4工程量的计算规定：合同包干总价部分工作量的确定，以施工图纸为准，建筑面积计算按 <<建筑工程建筑面积计算规范>>(GB-T50353-2005)规定计算。

2、设计变更、洽商

2.1由于非劳务承包人原因造成的变更导致合同价款的增加及造成的劳务承包人损失，由劳务发包人承担，延误的工期相应顺延；因变更减少工程量，合同价款应相应减少，工期相应调整。由劳务承包人原因造成的变更费用和由此导致劳务发包人的直接损失，由劳务承包人承担，延误的工期不予顺延。单项设计变更、洽商引起的价款增加额在2000元以内的不予调整，超过时按2008年<<湖北省建设工程预算定额>>调整。设计变更、洽商按定额工日调整合同价款，包干单价为50元/工日（包含但不限于由劳务承包方提供的小型机械、辅助材料等且此单价不再计取任何费率）。

2.2在施工过程中遇任何情况，导致劳务人工费价格变化的，不予以调整；

2.3双方约定的其他情形：本合同约定外的零星用工按80元/工日（全费，不计取任何费率）计。

第三条、合同价款的支付及结算

劳务承包人施工完主体地上十层后，劳务发包人办理工程进度结算，按照已结算额支付到70%,十层以上劳务承包人每完成五层结算一次，砌体完成支付70%，内墙抹灰完成支付70%，外墙砖完成支付70%，工程竣工验收合格后，劳务承包人向劳务发包人递交完整的结算资料。劳务发包人收到劳务承包人递交的结算资料后15天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。劳务发包人确认结算资料后,30天内向劳务承包人支付至合同价款95%。余款5%作为保修金，待保修期满无异议后支付（无息）。 第四条 工程工期

1、开工日期： 2011 年 8 月 1 日

2、分包工程完工日期： 年 月 日

3、总日历工作天数为： 天，承包方责任完成工期以发包方提供的施工进度计划时间为准。

4、工期约定：

4.1因劳务承包人原因月度完成工作量未超过由劳务发包方和劳务承包方双方制定并经监

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