D. 预告登记的有效期间为三个月，超过三个月则预告登记失效 9．关于法人与合伙，下列说法不正确的是：

A. 非企业法人由社会团体法人和事业单位法人组成

B．法人拥有独立的财产、对外承担独立责任，但法人作为出资人的情况下承担有限责任。 C．法人分立时，关于债务承担的内部约定有效，但对债权人来说不一定有效力。

D．合伙人退伙时与其他合伙人约定自己退伙后对合伙债务不负责任有效，因此，债权人不能再找退伙入主张债权。

10.甲委托乙购买100台电视机，但要求以乙的名义签订合同，乙同意，遂与丙签订了电视机的购买合同。后由于甲的原因，乙不能按时向丙支付价款。在乙向丙说明了自己是受甲委托向丙购买电视机。下列表述正确的是：

A. 可选择要求甲或乙支付 B．可要求甲和乙承担连带责任

C．如果选择了甲后，发现其没有偿债能力，可以要求乙承担责任

D. 如果丙选择了甲之后反悔，又向乙交付了电视机，乙即使接受，丙的行为也不能构成对本题中电视机买卖合同的有效履行

11.下列关于诉讼时效起算及适用下列说法正确的是：

A. 知识产权侵权适用普通时效2年，在权利人知道权利受到侵害后即便超过两年，只要侵权一直在持续当中并且知识产权在法定的保护期间之内，法院应判决停止侵权。

B．分期付款的买卖，自最后一期付款期限届满起算诉讼时效

C．如果甲对于乙的债权没有关于清偿期的约定，则必须自宽限期满开始起算诉讼时效 D. 合同被撤销之后，返还之债的请求权从合同被撤销之日开始起算诉讼时效

12.甲、乙外出游玩，向丙借相机一部，用毕，甲将相机带回家。丁到甲家见此相机，执意要以3000元买下，甲见此价高于市价，便隐瞒实情表示同意并将相机交付与丁。不久，丁因手头拮据又向乙以2000

元兜售该相机。乙见此相机眼熟，便向丁询问，丁如实相告，乙遂将之买下。对此，下列表述正确的是：

A．丁可以因善意取得相机的所有权 B．乙可以因善意取得相机的所有权 C．乙因知情不能取得相机的所有权 D. 乙可以获得相机的所有权

13.甲的玉镯不慎丢失，乙拾得玉镯后将其以5万元卖给不知情的第三人丁，甲三年后得知此事。对此，下列表述正确的是：

A. 由于过了两年的回复权期间，则不能再请求丁返还 B．尽管丁是善意，但是不能取得玉镯的所有权 C．甲依然可以行使回复权，将玉镯追回

D. 甲在追回玉镯时，应当对于丁补足相应的价款 14．关于征收、征用下列说法正确的是：

A. 因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权获得相应补偿。

B．财产被征收之后丧失所有权，被征用的不丧失所有权

C．政府进行征收必须是为了公共利益，并对于被征收的权利主体进行足额补偿，涉及房屋等不动产征收的，还要保障被征收者的居住条件

D．财产被征用之后，无论是否造成被征用财产的损毁，都要进行补偿

15.甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的？

A．甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入，任何一方皆可放弃此权利，但不得以放弃权利为由拒绝承担对于该住宅楼外墙进行维修的费用。

B．一层住户甲对三、四层间专有部分的楼板不享有民事权利 C．若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权

D. 四层住户丁在经过甲乙丙的同意之后，可以在楼顶建一花圃

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16.在下列民事纠纷中，哪些按相邻关系处理？

A．甲在自家院内挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝，引起纠纷 B．甲村为了取水浇地，在乙、丙、丁村的土地上修建引水渠，引起纠纷 C．甲新建的房屋滴水滴在乙的房屋上，引起纠纷

D．甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量骤减，引起纠纷 17.对于抵押权人的权利表述正确的是：

A. 由于抵押人的行为导致抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求停止该行为，并要求恢复到原来的价值或者提供相应的担保，如果不能恢复也不提供担保的，可请求提前清偿。

B．抵押权人有权收取抵押物的孳息

C．抵押权人行使抵押权不受诉讼时效的限制

D．顺位在前的抵押权人可以通过和抵押人达成协议实现抵押权，任何人不得干涉

l8．陈某向贺某借款20万元，借期2年。陈某以自己的BMW新车提供抵押担保。抵押期间，谢某向陈某表示愿意以50万元购买该车。下列选项正确的是：

A. 陈某将该车卖给谢某应得到贺某的同意

B．如陈某将该车卖给了谢某，则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存 C．如陈某另行提供担保，则陈某的转让行为无须得到贺某同意

D. 如谢某代为偿还20万元借款，则陈某的转让行为无须得到贺某同意 19. 2008年8月8日，甲公司将一辆卡车出租给刘某使用，约定租期为3年。一年前，甲公司与乙公司订立了抵押合同，将此卡车抵押给乙公司，并办理了抵押权登记。租赁合同签订3个月后，甲公司未向乙公司支付货款，乙公司遂要求刘某将卡车交给自己，以行使抵押权。下列表述中正确的是：

A. 尽管抵押权设定在先，并且办理了登记，但是抵押权实现后，刘某在租期内仍然有权继续承租。 B．对于刘某的损失应当有甲公司承担

C．如果甲公司曾经口头告知刘某已经抵押的情况的，损失由刘某自己承担

D．如果甲、乙公司协商将卡车折价归乙公司所有，乙公司有权解除租赁合同且不承担赔偿责任 20.甲企业与乙银行约定，从2006年1月1日至2008年12月31期间，甲企业每月向乙银行借款1000万，预定最高限额为3.6亿元，丙用自己的高级大酒店一幢为乙银行设定了抵押。2007年1月，丙向丁银行借款，又以其高级大酒店设定抵押4000万。2007年2月，在经过丙的同意之后，甲乙协定，将借款期限延至2009年4月30日，总额增加至4亿。对此，下列说法正确的是：

A. 丙所设定的两次抵押都是最高额抵押。

B．如果到期甲有3.8亿不能偿还，大楼拍卖，得价款4亿元，此时乙只能在3.6亿的范围内优先受偿。

C．如果在债权确定之日，甲实际欠乙银行的债务是3亿元，大楼拍卖得价款4亿元，乙优先受偿的范围是3亿元。

D. 如果乙银行将对于甲企业的债权部分转让的，抵押权不随之而转让。 21.下列关于担保物权的优先顺序说法正确的是： A. 当留置权、抵押权、质权并存时，留置权优先 B．当抵押权与质权并存时，质权优先

C．两个都没有登记的抵押权并存时，依据时间先后确定优先顺序

D. 登记了的抵押权依照登记的时间先后确定优先受偿的顺序，登记的优先于没有登记的

22.甲从朋友乙处买得电脑一台，后电脑中毒花费500元修理，出租予丙得到租金1000元。后来，丁与公安机关前来找甲，原来该电脑是乙从丁处偷来的，丁要求返还电脑，此时，电脑键盘因甲使用过程中不慎损坏了回车键的功能。以下说法哪些正确？

A．甲已经善意取得，无须返还电脑 B．对于回车键功能的损坏甲不应赔偿

C．甲在返还电脑的同时，应对于1000元租金也应返还

D. 甲在返还电脑的同时，有权要求丁支付500元的修理费用

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23．甲公司与个体运输司机乙某签订了一份运输合同，合同约定乙某将货物运到S市后，甲公司将依约支付全部运费。结果，乙某按约定将甲公司包装好的难以分割的价值100万元的货物运到S市后要求支付合同约定的运费7000元时，甲公司没有满足乙某的要求，仅支付了3000元。乙某遂将这车货物留置。对此， 以下表述正确的有哪几项？

A．乙某无权将整车货物留置，因为货物的价值远超过其享有的债权额

B．乙某有权留置整车货物，因为其合法占有甲公司交给其运输的货物，并且这批货物与其债权的发生有牵连关系，又为不可分物

C．若货物在运输途中，乙某要求支付运费，甲公司没有满足其要求，乙某无权留置货物

D．若乙某催告甲公司在一个月内支付剩余的4000元运费，甲公司未履行的，乙某有权直接变价处分留置物，并以取得的价款优先受偿

24.甲欠乙5000元，乙多次催促，甲拖延不还。后乙告甲必须在半个月内还钱，否则起诉。甲立即将家中仅有的值钱物品九成新电冰箱和彩电各一台以150元价格卖给知情的丙，被乙发现。同时甲享有对于丁的2000元债权，未到清偿期。下列说法哪些是正确的？

A. 乙可书面通知甲、丙，撤销该买卖合同

B．如果甲对于丁做出放弃债权的表示或者为逃避债务与丁协商延长清偿期的，乙可以撤销 C．如果甲对于丁的债权存在担保，则乙对于甲放弃担保的行为可以撤销

D. 如果甲以高出市价50%的价格收购了其好友的二手摩托车一辆，则乙可依据合同法74条规定主张撤销

25.甲对乙享有10万元到期债权，乙对丙也享有10万元到期债权，三方书面约定，由丙直接向甲清偿。下列哪些说法是正确的？

A．丙可以向甲主张其对乙享有的抗辩权 B．丙可以向甲主张乙对甲享有的抗辩权 C．若丙不对甲清偿，甲可以要求乙清偿 D. 若乙对甲清偿，则构成代为清偿 26.下列情形，符合《合同法》确立的不安抗辩权制度的有：

A．画家乙与甲约定由其为甲画像，甲于5月1日前支付报酬3000元，乙在收款一周内为其画像，甲于4月29日赴乙处支付报酬时发现乙身染重病，于是拒绝付款

B．甲向乙出售货物，约定甲于4月15日至30日向乙发货，乙收货后于5月10日付款。甲于4月16日向乙送去一半货物，数日后听到传言说乙拖欠他人货款不能偿还，资金严重困难，遂停止运送另一半货物并要求乙返还已收到的一半货物

C．甲向乙出售名画一幅，约定先由乙付款，甲在收款次日交画。乙准备向甲付款时，发现甲已在3天前将画卖给丙并已交付，则乙可拒付画款

D．甲向乙出售房屋，约定先由甲交付房屋并代为办理过户手续，然后由乙付 款，甲在履行期届满前将房屋交付给丙并办理了过户手续，则乙可行使不安抗辩权拒付房款

27.喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。下列哪些选项是正确的？

A．赵某有权要求退房

B．赵某如要求退房，有权请求宏大公司承担缔约过错责任 C．赵某如要求退房，有权请求宏大公司双倍返还购房款 D．赵某如不要求退房，有权请求宏大公司承担违约责任

28．甲出卖给乙电脑，又约定三个月继续由甲使用，事后甲叉出卖给丙并交付，对乙承担何种责任？ A．甲对乙承担侵权责任 B．甲对乙承担违反买卖合同的责任 C．甲对乙承担违反占有改定协议的责任 D．甲对乙不承担任何责任

29.甲有一套房屋，首先卖给了乙，交付但未办理过户登记；接着又卖给了丙，登记但没有交付；再接着，甲又与丁签订了房屋买卖合同。三天之后，一场意外大火房屋被毁损。对此，下列关于乙的权利义务的何种表述是正确的？

A．若房屋未焚毁，丙有权要求乙搬离房屋 B．若房屋未焚毁，法院应确认该房屋为乙所有

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C．乙对房屋的占有为自主占有 D．乙应向丙赔偿因房屋焚毁而造成的损失 30．在以下哪种情况下，出卖人应承担标的物毁损、灭失的风险？

A．合同约定卖方代办托运，出卖人已将标的物发运，即将到达约定的交付地点 B．买受人下落不明，出卖人将标的物提存

C．标的物已运抵交付地点，买受人因标的物质量不合格而拒收货物

D．合同约定在标的物所在地交货，约定时间已过，买受人仍未前往提货

31.甲有成年子女三个，但是长期在外地工作，甲的邻居李某自1995年开始一直负责照顾甲的生活。后来，甲原住处拆迁，由于甲的房子较大，加之位置较好，拆迁之后甲可以得到三套还迁房。甲考虑到李某十几年来对于自己的照顾，因此决定将其中一套房子赠与给李某。但等到可以办理过户登记之时，甲反悔欲撤销该赠与。李某得知后很生气，起诉到法院。对于本案，下列说法正确的是：

A．甲可以行使任意撤销权，撤销该赠与

B．甲不能撤销该赠与，因为此赠与是道德性赠与

C．如果法院判决甲不能撤销赠与，甲在向李某办理过户登记之前，故意损毁房屋的，应向李某承担违约责任

D．如果甲在将房屋过户登记给李某并交付房屋之后，由于房屋天花板脱落造成李某的伤害，甲不承担损害赔偿责任

32.甲大学、乙网络公司于8月15日签订房屋买卖合同，次日，甲大学向乙网络公司交付房屋，乙网络公司向甲大学交付房屋价款50万元，同时双方约定一个月后再办理房产登记手续。9月16日，甲大学、乙网络公司双方办理了房产登记手续。在此期间，乙网络公司将房屋租与何某居住，并获租金5000元，甲大学得知后，要求乙网络公司将2000元交给甲大学，乙网络公司拒绝，双方发生纠纷。下列表述正确的是：

A．该房租5000元应归甲大学所有 B．该房租5000元应归乙网络公司所有

C．如果甲大学在9月底才向乙网络公司交付房屋，从9月16日至9月底，甲大学将房屋租与他人，所获租金应归甲大学所有

D. 在选项C所述情况下，该租金应归乙网络公司所有

33.甲公司与乙公司签订技术转让合同，由乙公司支付使用费100万元。后甲公司转让的技术被确认为系侵犯丙公司的技术秘密而取得，为此发生纠纷。经查，乙公司对此并不知情。下列表述正确的有：

A．丙公司有权向甲公司主张侵权责任 B．丙公司有权要求乙公司停止使用该技术

C．乙公司有权继续使用该技术，但要向丙公司支付使用费

D．乙公司有权继续使用该技术，由甲公司向丙公司支付使用费 34.关于承租人的优先购买权下列说法正确的是：

A. 如果出租人没有提前通知承租人行使优先购买权，则承租人可以请求出租人与第三人的买卖合同无效。

B．如果共有人行使优先购买权的，则承租人不能享有。

C．如果出租人的姑姑要购买此房屋，则承租人的优先购买权不受影响。

D．如果第三人善意购买此房屋并办理过户登记手续的，则承租人不能享有优先购买权，因为第三人可善意取得该房屋。

35.关于对于租赁房屋进行装修装潢、改建扩建的费用承担问题，下列说法正确的是： A. 如果经过出租人同意的装修装饰，费用由出租人承担 B．如果未经出租人同意的装修装饰，费用由承租人承担 C．如果经过出租人同意的改建、扩建，费用由出租人承担 D．如果未经出租人同意的改建、扩建，费用由承租人承担

36.甲创作并出版了《小白兔》的经典童话。超过著作财产权保护期后，乙将“小白兔”的文字及图形申请注册在书籍等商品类别上并获准批准注册。丙出版社随后未经甲乙同意出版了甲的《小白兔》童话，

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