目 录

一、关于南屏山周边片区二期房屋征收工作方案……………………1二、关于南屏山周边片区二期房屋征收补偿方案………………… …………...11 三、房产调查工作须知………………………………………………..21 四、房屋征收阶段操作流程…………………………………………..25 五、相关业务知识……………………………………………...……. 31 六、征收工作事务委员会………………………………………………33 七、房屋征收工作涉及的相关表格……………………………………34

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一、关于南屏山周边片区二期房屋征收工作方案

一、拟征收范围

根据县政府年度工作计划，南屏山周边片区二期房屋征收2个地块、约240户、4万平方米，涉及小企业3家、经营户11家。分别是：（1）大村地块，约220户，人口481人，面积约4万平方米，其中小企业、经营户14家。（2）原消防队地块，涉及公安局办公及宿舍，面积约0.4万平方米，其中宿舍约1500平方米（公安局负责）。

二、补偿安置地点：

本次拟征收地块共需安臵约240户、4万平方米，采取就近和其他已建、在建、待建期房小区安臵相结合，加大现房安臵政策，鼓励货币补偿。

安臵地点：屏山苑（一期、二期）和其他已建、在建安臵小区。 三、组织领导

（一）成立房屋征收指挥部：

副县长王飞任指挥长，襄河镇镇长秦安明、房重局局长秦广武、房重局党组书记李维山为副指挥长，负责三片区的房屋征收工作。指挥部下设办公室，张其祥任办公室主任。（人员名单见附件）

1、组建工作组（22个单位共23个工作组）：农委、财政局、林业局、交通局、安监局、商务局、市场监督管理局、经信委、人社局、卫生局、粮食局、文广新局、物价局、司法局、发改委、环保局、统计局、教育局、民政局、电视台、公安局、襄河镇（组建2个工作组）。（人员名单见附件）

2、企业征收组：由国土局负责，襄河镇配合，负责征收范围内企业征收工作。

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3、土地收储和净地交付清表组：国土局牵头，襄河镇、林业局、供电、电信、移动、联通、安广网络等单位派专人参加，服从县政府调度安排，负责城区内已征收地块的清表、杆线迁移及土地收储工作。

4、县政府房屋征收认证组：从房重局、国土局、建设局、城管执法局、市场监督管理局、地税局等单位抽调人员组成，负责房屋征收的终审认证。（人员名单见附件）

5、县政府房屋征收办公室：负责房屋征收补偿方案的制定，安臵补偿协议的审核，房源配备，进度统计，信息通报，档案归集整理及房屋拆除等工作。

6、征收资料员、业务员配备：襄河镇抽调23人配备到23个工作组，担任征迁资料员，负责征迁中各种资料的收集、相关矛盾的调解及与房屋征收指挥部办公室的联系；县房重局抽调15人跟组联系23个工作组，负责征迁业务指导及政策咨询等。

（二）建立综合推进和保障机制：

1、违建执法组：由县城管执法局牵头，襄河镇、公安局、整治“两违”办参加，成立15支工作组，每组两人，与工作组一道进场负责对违建户的宣传、动员，查违、控违、违建锁定及组织强拆工作。（组长：李精祥，副组长：喻本彬 ）

2、法律服务组：由县法院牵头，司法局、县政府法制办、县政府法律顾问参加。职责：深入被征收户开展法律宣传等工作。（组长：朱有亮，副组长：马春）

3、综合服务组：由县市场监督管理局牵头，国税局、地税局、卫生局、环保局、安监局、消防大队等参加，抽调专人组成。职责：对企业和经营房的证照、纳税、产品质量、环保、卫生、消防安全等方面的监督检查。（组长：黄平）

4、效能督查组：由县纪委牵头，检察院、法院参加。职责：对房屋征收工

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作中工作进展、违纪、违规情况的查处。（组长：卢瑞祥，副组长：曹之健）

5、宣传报道组：由县委宣传部牵头，县网宣办、指挥部办公室、县信访局、县政府房屋征收办、电视台、政府网站等参加。职责：负责宣传氛围的营造，正面典型报道等。（组长：田胜林 ）

6、信访维稳组：县信访局牵头，襄河镇、指挥部办公室、各工作组参加。职责：负责接待群众信访，一般性信访问题由襄河镇政府处理，对征收政策有疑议或其他确需县指挥部协调解决的问题由指挥部领导牵头处理。（组长：张少华，副组长：詹德贵）

7、资金保障和审核组：由财政局牵头，监察局、审计局、县房重局、城投公司参加。职责：负责房屋征收资金的保障和审核工作，及时向县政府汇报征收资金需求、使用情况并提供相关信息和资料。县财政局、县审计局、城投公司应加强征收资金监管，保证资金封闭运行。（组长：姜志山）

四、启动准备阶段

（一）制定房屋征收补偿方案。总体思路是：以两片区房屋征收补偿方案为基础，确保政策的稳定性。

（二）房屋征收工作安排

1、指挥部：组建工作组，落实办公室人员及办公场所，人员到位，明确职责分工。（时间：4月20日-23日）

2、公告上墙：征迁公告征收补偿方案征求意见稿张贴公示。（时间：4月20日-21日）

3、告知、入户编号、动员：襄河镇负责召开镇、社区干部动员会，分工负责、分片包干，上门宣传、告知。（时间：4月22日-24日）

4、登记丈量：由指挥部办公室牵头， 测绘公司入户登记丈量，认真做好

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