七、 阳台灯具安装上下对齐

八、 电器回路测试

8.1绝缘测试：导线间和导线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5兆欧。 8.2通电测试：漏电开关短路保护、过载保护动作可靠。

九、 中央空调

9.1制热制冷效果良好，各项功能正常，符合《通风与空调工程施工及验收规范》有关标准。

9.2室外机安装牢固，表面无损伤、脱漆等缺陷。

9.3冷媒管安装位臵及质量符合设计要求，管线顺直，冷媒管支架或卡座间距不大于1.5M，且位臵正确、安装牢固。

9.4冷媒管及风管保温包扎严密，无管道外露现象。 9.5冷凝水管安装无倒坡、渗漏现象。

9.6风管截面及走向符合设计要求，安装牢固。管路密封（特别是风口与风管间）无泄漏。

9.7风口面板安装平整、四周紧贴，表面无损伤。内机检查口布局合理、便于检修。

安防系统

1.各分项系统有安防部门检验合格证明 1-1各分项系统运行正常： 1-1可视对讲系统：

1-1-1能实现三方通话功能，通话时声音清晰，无杂音干扰 1-1-2室内机和中心机开锁功能正常 1-1-3图象清晰，无杂波

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1-2闭路电视监控系统

1-2-1图象清晰，无杂波，（能看清人员样貌、车牌号） 1-2-2能随意观察任意图象 1-2-3各种录像功能正常

1-2-4图象再现功能正常，不能失帧 1-2-5同报警联动正常

1-2-6各监控点设置布局合理，和环境协调

1-3电子巡更系统

1-3-1巡更器牢固可靠，适应各种恶劣环境 1-3-2巡更点安设牢固、比较隐蔽 1-3-3巡更管理软件编写和更改工作正常 1-3-4信息存取和打印工作正常

1-4一卡通管理系统

1-4-1、IC卡开启门锁和道闸功能正常

1-4-2、IC卡的开门权限及根据时间、卡号、姓名、门锁号等条件通过电脑软件

查询并打印如各门锁开启情况、IC卡发行或使用情况、用户资料等操作正常

1-4-3、车辆管理程序符合管理需要，车辆进出情况电脑自动记录图象清晰，时

间和计费准确

1-5周界防越系统

1-5-1红外线触动报警位置准确，反应时间《20秒

1-5-2报警时联动拍摄录像，沙盘显示正常，本系统电脑自动保存

1-6安防设备机房：

1-6-1控制柜布局合理，便于保安操作和维修保养 1-6-2主备用电源工作正常

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1-6-3防护措施完好

室外总体部分

一、 室外排水工程

1.1窨井布臵符合设计要求，管口四周封闭紧密，粉刷符合要求。

1.2各窨井盖完整无缺，无翘裂、断裂、变形，易于开启并作好防腐处理。 1.3管道系统作闭水试验和冲水试验，系统无外泄，排水通畅。 41.4方型窨井应与道路平行，不得斜臵。

二、 行车道路

2.1混凝土路面应无裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺陷，接缝高差不得大于2mm。 2.2混凝土路面的纵缝、横缝必须沿全长作通，纵缝和横缝必须贯通；允许偏 差：纵缝20m长度内不得大于20mm，横缝在路面宽度内不得小于10mm。 2.3路面的平整度符合允许偏差，3m直尺检查时允许偏差小于5mm。 2.4路面坡度符合设计允许偏差小于0.15%，无积水现象。

三、 小区景观

3.1各分项按相应验收标准进行验收，绿化用水要作试压，室外照明系统须作 线路绝缘测试和通电试验。

3.2小区内道路平整，陶板砖铺设整齐，无松翘，分界处层次清晰，集水井分 布合理，无积水现象。

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附件三 细 部 检 查 表 单 目 录

1. (检1) 质量问题整改通知单 2. （检2）质量问题记录表

3. （检3）房间长宽尺寸、顶棚净高、水平度工程质量检查表 4. （检3—1）房间尺寸、顶棚净高、水平度质量问题复查表 5. （检4）内墙抹灰、地坪工程质量检查表 6. （检5）外墙抹灰、墙砖、涂料工程质量检查表 7. （检6）屋面盛水试验检查表 8. （检7）卫生间盛水试验检查表 9. （检8）露台部位质量检查表

10. （检9）铁楼梯、阳台及室内栏杆质量检查表 11. （检10）进户门及门锁安装质量检验表 12. （检11）铝合金门窗安装检查表 13. （检12）庭院栏杆质量检查表 14. （检13）电气绝缘电阻检查表 15. （检14）中央空调系统质量检查表 16. （检15）室外配套质量检查表

17. （检16）排水支管安装及通水质量检查表 18. （检17）排水立管通水通球质量检查表 19. （检18）给水管压力测试质量检查表 20. （检19）煤气密闭试验质量检查表 21. （检20）屋面部分质量检查表 22. (检21) 花岗岩地面质量检查表 23. （检22）玻化砖地面质量检查表

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