二位的是全部简单装修，占了28.1％。

4.2.13购买单价

能接受的购房单价Frequency119112511174111165Percent16.913.81.51.53.17.71.516.910.86.21.516.91.5100.0Valid Percent16.913.81.51.53.17.71.516.910.86.21.516.91.5100.0CumulativePercent16.930.832.333.836.944.646.263.173.880.081.598.5100.0Valid4000元以下4001－5000元6001－7000元8001－9000元200025002700300032003300340035003700Total 如上表所示，与绵阳总体潜在消费者能接受的购房单价相比，该部分潜在客群的购买能力依然是以4000元以下为主，具体而言，3000～3500元占有相当大的比例。对于4001～5000元的购买单价，该部分客群也具有较大的比例，占了该部分总数的13.8％。

4.2.14购买总价

能接受的购房总价Frequency3915721165Percent60.023.110.83.11.51.5100.0Valid Percent60.023.110.83.11.51.5100.0CumulativePercent60.083.193.896.998.5100.0Valid30万元以下31－40万元41－50万元51－60万元81－90万元90万元以上Total 如上表所示，与绵阳总体潜在消费者能接受的购房总价相比，该部分潜在客群的需求不存在显著性差异，30万元以下者占了六成，其次是31～40万元者占了23％，40万元以上者占了近两成的比例。

4.2.15购房最看重的因素

如上表所示，与绵阳总体潜在消费者购房最看重的因素相比，该部分潜在客群除了与总体需求所重视的房屋质量（30％）和地理位置（20％），物业管理水平也是他们所看重的购房因素。由此可见，提

高楼盘的物业管理水平是吸引这部分客群的一个重要因素。

4.2.16小区配套

小区应有的配套设施Frequency181041013142365Percent27.715.46.215.41.54.621.53.14.6100.0Valid Percent27.715.46.215.41.54.621.53.14.6100.0CumulativePercent27.743.149.264.666.270.892.395.4100.0Valid医疗场所零售超市日常的商业配套农贸市场金融设施休闲娱乐场所学校体育健身设施购物场所Total 如上表所示，与绵阳总体潜在消费者认为小区应有的配套相比，该部分潜在客群的需求不存在显著性差异，第一看重的依然是医疗场所和学校，其次是农贸市场和零售超市，第三是日常的商业配套、休闲娱乐场所和购物场所。

4.2.17车位选择

对于是否需要车位，七成的受访者选择了“需要车位”，三成的受访者不需要车位。

是否需要车位Frequency4417263265Percent67.726.23.196.93.1100.0Valid Percent69.827.03.2100.0CumulativePercent69.896.8100.0ValidMissingTotal是否4TotalSystem 如上表所示，与绵阳总体潜在消费者对于车位的需求相比，该部分潜在客群的需求不存在显著性差异，近七成选择了需要。这和目前这部分客群拥有量较大相吻合。

第五章 绵阳住宅市场需求深度分析 5.1目前居住面积与拟购面积交互分析

目前面积和拟购面积交互分析4035302520151050如表所示：现居住房面积主要集中在120平米以下，其中81-100平米所占比例最多.结合本次计划购买的住房面积,在各个区间均有不同程度的增加。选择80平米以下的面积的比例有大幅的下降,选择101-120平米的比例有较大的涨幅。

80平米以81下－100101－平米11220平1－米140141－平米11660平1－米180181－平米22000平1－米220221－平米24240平0平米米以上目前面积打算购买面积