表1-2

序号 项目名称 1 规划总占地面积 1.1 建构筑物基底占地面积 1.2 道路及场地硬化面积 1.3 绿地面积 1.4 人工湖及垂钓区占地面积 2 总建筑面积 3 容积率 4 绿地率 5 建筑额度 6 停车位 7 施工周期 8 估算总投资 8.1 工程费 8.2 工程建设其他费 8.3 预备费 8.4 铺底流动资金 8.5 建设期贷款利息 1.5编制依据

（1）建设项目可行性研究报告编制委托书

（2）《投资项目可行性研究指南》中国电力出版社2002

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单位 Ha ㎡ ㎡ 数量 备注 22.14 合约332米 36323 36365.8 ㎡ 136701.2 ㎡ ㎡ / % % 辆 月 万元 12010 41981 0.19 61.7 16.4 165 36 11995 万元 9071.2 万元 万元 万元 万元 890.8 996.2 115.4 921.4

年3月

（3）《投资项目可行性研究工作手册》中国物价出版社2002年9月

（4）国家发改委 、建设部颁发的《建设项目经济评估方法与参数》第三版（2006年）

（5）《国家农业综合开发项目建设试行标准》（【94】国农综字第28号）

（6）《中国农业发展银行其他涉农企业贷款管理办法》 （7）国家农业综合开发办公室关于印发《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》的通知（国农办字【2002】175号）

（8）国务院关于印发《全国现代农业发展规划（2011-2015）》的通知（国发【2012】4号）

（9）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》

（10）《陕西省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》

（11）《富平县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》

（12）《陕西省富平县旅游发展总体规划》（2011-2030） （13）《产业结构调整指导目录（2011年本）》 （14）建设单位提供的其他相关资料

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1.6研究范围

（1）对项目提出的理由进行分析论证

（2）都项目建设的背景、必要性进行分析论证 （3）对项目的区域概况、建设条件及市场分析进行分析论证

（4）的项目的指导思想、建设内容、建设规模、工程方案等进行分析论证

（5）对项目在建设和运行过程中的环境保护、节能措施、消防与劳动安全等方面提出实施意见，环境保护方案按环保部门批复意见实施

（6）根据可行性研究报告的规划和建设内容进行投资估算，并提出资金筹措方案

（7）根据确定的规划方案制定工程实施进度及招标方案 1.7结论及建议 1.7.1结论

1.建设博达红霞国际农业生态示范园是现代农业科技与生态农业生产的有机结合，在追求经济效益、社会效益和生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路；向高产、优质、高效的现代化农业方向发展，增加农民收入，为市场提供无公害农副产品，是符合国家和陕西省农业产业政策的。

2.项目区环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源

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丰富，可充分发展多种农业项目。本项目从生态农业示范考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，并产生良好的经济效益，保护环境。

3.项目建成后，保证了富平县土地资源的高效利用，生态农业是一种新型的现代农业生产经营模式，项目的建设可带动富平县及周边地区农业科学技术的推广利用和应用，使富平县的环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。

4.本项目各子项均引进良种，采用先进的技术和方法，依托科研院校不断更新，做到高投入、高效益，项目以生产优质农副产品为主，全面开发无公害、有机食品，供应富平县市场及扶手周边区域，起到示范推广作用，市场前景十分看好。

5.项目经济效益、社会效益明显，财务评估指标均高于一般农业项目，项目是可行的。

1.7.2建议

工程建设中应多听取有关专家的意见和建议，有关论证、设计、监理、施工要紧密配合，对于建设过程中出现的问题，应用科学的方法进行分析、比较、验证，在设计、监理和施工中，吸取类似规模的生态产业园建设经验，采用合理、可行、有效的技术手段，确保工程万无一失。

加强宣传，营造良好的旅游文化氛围，农业生态观光旅

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