农家乐休闲垂钓项目可行性研究报告 - 图文 下载本文

3.国务院《全国生态环境建设规划》 4.有关法律法规、技术标准、规范规程 二、项目的性质

项目区以平静清澈的水库、独特繁茂的森林植被等自然景观为衬托,以乡村垂钓、科普考察、农事参与、乡村休闲、疗养保健、美食品尝为特色,以技术为先导,建成一个融农业生产、科普教育、观光休闲于一体的综合型休闲旅游中心。

三、规划指导思想与原则

(一)指导思想

根据相关法规和政策,依据国家及地方的旅游业、农业的发展规划,坚持可持续发展原则,将垂钓休闲中心建成一个水利与旅游、农业与旅游业有机结合,资源开发与环境保护相互协调、特色鲜明、个性突出的休闲旅游中心。

(二)建设原则

1.开发与保护相结合原则

项目建设必须以保护为前提,合理利用资源,实现生态环境、生物多样性的保护与资源的可持续利用相统一。

2.前瞻性原则

规划要立足当前,科学预测未来,讲究超前性,充分了解休闲垂钓的现状,把握休闲旅游业的发展趋势,避免盲目开发建设,增加投资风险。

3.市场性原则

该项目建成后最终将面向市场,参与市场竞争,因此休闲中心建设必须以市场为导向,充分了解市场特点,把握市场需求。

4.因地制宜原则

项目建设必须充分考虑周边的地形、地貌、水文、植被等自然地理条件,努力做到因势利导、布局得体。

5.以人为本原则

游客是休闲中心的主体,项目最终为游客服务。因此,规划设计时,应充分尊重人的行为心理,满足游客生理和心理的需求,尽量使游客游得方便、舒适。

6.统筹规划、分期建设原则

休闲中心要全面规划、统筹安排、分期实施、滚动发展。

四、建设期限与目标

按照统筹规划,分期建设的原则,垂钓休闲中心的建设分三期进行:

第一期:2018年~2020年,项目开发启动,以绿化、美化为主,用于建设农家乐房屋及宾馆与餐饮项目,适当开发垂钓、娱乐、餐饮设施,满足游客水库观光游览的要求。

第二期:2020年~2022年,休闲中心扩大规模,用于建设垂钓休闲,增加景点和休闲娱乐设施。

第三期:2022年~2025年,补充建设项目,完善休闲中心,增加会议接待、度假等内容。

第五章 总体布局与建设方案

一、功能分区及布局

根据环境的性质及风景资源的不同特色,依据因地制宜的原则,将项目作如下的区划和布局。 1、入口区

位于整个项目的入口处,占地面积2000㎡,以接待服

务设施为主。主要有:

(1)标志性大门

位于入口主干道上,作为整个的象征,体现整个休闲中心的风格。

(2)停车场

位于主干道北侧,主要停靠旅游大巴。 (3)公共厕所

为了满足游客需要,方便游客游览,在入口区设置一个公共厕所,厕所建筑形式美观自然,内部设施俱全、空气流通、光线充足。占地面积为40㎡。 2、池塘及垂钓区

(1)池塘区

开挖建设最大不超过50亩,最小不小于20亩的池塘。垂钓鱼池水质符合国家淡水养殖用水标准,水面整洁干净,不有杂草和垃圾等漂浮物。周围建设具有民族特色的景桥,池塘内养殖各种水产生物,如鲤鱼、鲫鱼、鲈鱼、鳝鱼、泥鳅、鳗鱼和鲶鱼等吃食性鱼类。