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文章发布时间 : 2024/5/29 7:49:24星期三

2018年注册造价工程师《案例分析》经典习题及答案（5）案例一

某市政府投资新建一学校，工程内容包括办公楼、教学楼、实验室、体育馆等，招标文件的工程量清单表中，招标人给出了材料暂估价，承发包双方按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2018)以及《标准施工招标文件》签订了施工承包合同，合同规定，国内《标准施工招标文件》不包括的工程索赔内容，执行FIDIC合同条件的规定。工程实施过程中，发生了如下事件：

事件1：投标截止日期前15天，该市工程造价管理部门发布了人工单价及规费调整的有关文件。

事件2：分部分项工程量清单中，天棚吊顶的项目特征描述中龙骨规格、中距与设计图样要求不一致。

事件3：按实际施工图样施工的基础土方工程量与招标人提供的工程量清单表中挖基础土方工程量发生较大的偏差。

事件4：主体结构施工阶段遇到强台风、特大暴雨，造成施工现场部分脚手架倒塌，损坏了部分已完工程、施工现场承发包双方办公用房、施工设备和运到施工现场待安装的一台电梯。事后，承包方及时按照发包方要求清理现场，恢复施工，重建承发包双方现场办公用房，发包方还要求承包方采取措施，确保按原工期完成。

事件5：由于资金原因，发包方取消了原合同中体育馆工程内容，在工程竣工结算时，承包方就发包方取消合同中体育馆工程内容提出了补偿管理费和利润

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的要求，但遭到发包方拒绝。

上述事件发生后，承包方及时对可索赔事件提出了索赔。 2018年造价工程师【问题】

1.投标人对设计材料暂估价的分部分项进行投标报价，以及该项目工程价款的调整有哪些规定?

2.根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2018)分别指出对事件1、事件

2.事件3应如何处理，并说明理由。

3.事件4中，承包方可提出哪些损失和费用的索赔?

4.事件5中，发包方拒绝承包方补偿要求的做法是否合理?说明其理由。参考答案：问题1

答：报价时对材料暂估价应进入分部分项综合单价，计入分部分项工程费用。材料暂估价在工程价款调整时，材料暂估价如需依法招标的，由发包人和承包人以招标方式确定供应商或分包人，不需要招标的由承包人提供，发包人确认。中标或确认的金额与工程量清单中的暂估价的金额差以及相应的税金等其他费用列入合同价格。问题2

答：事件1中，人工单价和规费调整应在工程结算中进行。因为报价以投标截止13期前28天为基准日，其后的政策性人工单价和规费调整，不属于承包

人的风险，应在结算中予以调整。

事件2中，清单项目特征描写与图样不符，报价时按清单项目特征描写确定综合单价，结算时根据实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。事件3中，挖基础土方工程量的偏差，是招标人应承担的风险。清单计价规范规定：采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责，超出部分的工程量对应的单价，在一定幅度范围内的按中标人的投标单价，超出范围的综合单价需重新确定。问题3

答：事件4中，承包方可提出索赔的有：部分已完工程损坏修复费、发包人办公用房重建费、已运至现场待安装的电梯损坏修复费、现场清理费，以及承包方采取措施确保按原工期完成的赶工费。问题4

答：事件5中，发包方拒绝承包方补偿要求的做法不合理。理由：按照FIDIC合同规定，发包人取消合同中的部分工程，合同价格中的直接费部分没有损失，但摊销在该部分的间接费、利润和税金不能合理收回。因此，承包人可以就间接费、利润和税金的损失向工程师发出通知并提供具体的证明材料，工程师与合同双方协商后确定一笔补偿金额加到合同价内。

本题主要考察了《建设工程工程量清单计价规》(GB50500--2018)的内容及不可抗力的处理原则。值得注意的是，材料暂估价虽然属于“其他项目费”清单里面的项，但材料暂估金额不计入其他项目费而是计人分部分项工程费。不可抗力的风险分担处理原则需要强化理解记忆，这是一个非常重要的高频考点。案

例二

某公司拟投资建设一个生物化工厂，这一建设项目的基础数据如下： (1)项目实施计划。

该项目建设期为3年，实施计划进度为：第1年完成项目全部投资的20%，第2年完成项目全部投资的55%，第3年完成项目全部投资的25%，第4年项目投产，投产当年项目的生产负荷达到设计生产能力的70%，第5年项目的生产负荷达到设计生产能力的90%，第6年项目的生产负荷达到设计生产能力。项目的运营期总计为15年。 (2)建设投资估算。

本项目工程费与工程建设其他费的估算额为56180万元，预备费(包括基本预备费和涨价预备费)为4800万元。 (3)建设资金来源。

本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为40000万元，其中外汇贷款为2300万美元。外汇牌价为l美元兑换6.6元人民币。贷款的人民币部分，从中国工商银行获得，年利率为12.48%(按季计息)。贷款的外汇部分，从中国银行获得，年利率为8%(按年计息)。 (4)生产经营费用估计。

建设项目达到设计生产能力以后，全厂定员为1200人，工资和福利费按照每人每年1200估算。每年的其他费用为860万元(其中：其他制造费用为650万元)。年外购原材料、燃料及动力费估算为20200万元。年经营成本为25000万元，年修理费占年经营成本11%(年营业费用忽略不计)。各项流动资金的最低

周转天数分别为：应收账款30天，现金45天，应付账款30天，存货40天。问题：

1.估算建设期贷款利息。

2.用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金。 3.估算拟建项目的总投资。参考答案：

1.建设期贷款利息计算： (1)人民币贷款实际利率计算：

人民币实际利率：(1+名义利率÷年计息次数)年计息次数-1=(1+12.48%÷4)4-1=13.08%

(2)每年投资的本金数额计算：人民币部分贷款额为：

贷款总额一外汇贷款×美元外汇牌价=40000-2300×6.6=24820(万元) 第1年为：24820×20%=4964.O0(万元) 第2年为：24820×55%=13651.O0(万元) 第3年为：24820×25%=6205.O0(万元) 美元部分：贷款总额为2300.O0(万美元) 第1年为：2300×20%=460.O0(万美元) 第2年为：2300×55%=1265.O0(万美元) 第3年为：2300×25%=575.O0(万美元) (3)每年应计利息计算：

每年应计利息=(年初借款本利累计额+本年借款额÷2)×年实际利率人民币建设期贷款利息计算：

第1年贷款利息=(0+4964÷2)×13.08%=324.65(万元)

第2年贷款利息=[(4964+324.65)+13651÷2]×13.08%=1584.53(万元) 第3年贷款年利息=[(4964+324.65+13651+1584.53)+6205÷2]×13.08%=3090.37(万元)

人民币贷款利息合计=324.65+1584.53+3090.37=4999.55(万元) 外币贷款利息计算：

第1年外币贷款利息=(0+460÷2)×8%=18.40(万美元)

第2年外币贷款利息=[(460+18.40)+1265÷2]×8%=88.87(万美元) 第3年外币贷款利息=[(460+18.40+1265+88.87)+575÷2]×8%=169.58(万美元)

外币贷款利息合计=18.40+88.87+169.58=276.85(万美元) 2.用分项详细估算法估算流动资金：

(1)应收账款=年经营成本÷年周转次数=25000÷(360÷30)=2083.33(万元)

(2)现金=(年工资福利费+年其他费)÷年周转次数=(1200×1.2+860)÷(360÷45)=287.50(万元) (3)存货：

外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料动力费÷年周转次数=20200÷(360÷40)=2244.44(万元)

在产品=(年工资及福利费+年其他制造费+年外购原材料、燃料及动力费+年修理费)÷在产品周转次数=(1200×1.2+650+20200+2517(10×10%)÷(360÷40)=2754.44(万元)产成品=(年经营成本一年其他营业费用)÷年周转次数=25000÷(360÷40)=2777.78(万元)

存货=2244.44+2754.44+2777.78=7776.66(万元) (4)流动资产=应收账款+现金+存货=2083.33+287.50+7776.66=10147.49(万元)

(5)应付账款=年外购原材料、燃料、动力费÷年周转次数=20200÷(360÷30)=1683.33(万元)

(6)流动负债=应付账款=1683.33万元

(7)流动资金=流动资产一流动负债=10147.49-1683.33=8464.16(万元) 3.根据建设项目总投资的构成内容，计算拟建项目的总投资如下：项目总投资估算额=建设投资+贷款利息+流动资金=固定资产投资总额+铺底流动资金=(工程费+工程建设其他费+预备费+贷款利息)+流动资金=(56180+4800+276.85×6.6+4999.55)+8464.16=76270.92(万元)案例三某大型工业项目的主厂房工程，发包人通过公开招标选定了承包人，并依据招标文件和投标文件与承包人签订了施工合同。合同中部分内容如下： 1)合同工期l60天，承包人编制的初始网络进度计划如图6-1所示。由于施工工艺要求，该计划中c、E、I3项工作施工需使用同一台运输机械;B、D、H3项工作施工需使用同一台吊装机械。上述工作由于施工机械的限制只能按顺序施工，不能同时平行进行。

2)承包人在投标报价中填报的部分相关内容如下：

①完成A、B、C、D、E、F、G、H、I9项工作的人工工日消耗量分别为：100工日、400工日、400工日、300工日、200工日、60工日、60工日、90工日、1000工日。

②工人的日工资单价为5/工日，运输机械台班单价为240/(台?班)，吊装机械台班单价为120/(台?班)。

③分项工程项目和措施项目均采用以人工、材料、机械合计为计算基础，其中的措施费费率为18%，利润率为7%，税金按相关规定计算。纳税地点为县城。 3)合同中规定，人员窝工费补偿25元/工日，运输机械折旧费100/台?班，吊装机械折旧费50/台?班。

在施工过程中，由于设计变更使工作E增加了工程量，作业时间延长了20天，增加用工100个工日，增加材料费2.5万元，增加机械台班20个，相应的措施费增加1.2万元。同时，E、H、I的工人分别属于不同工种，H、I工作分别推迟20天。

问题(计算结果均保留两位小数)：

1.对承包人的初始网络进度计划进行调整，以满足施工工艺和施工机械对施工作业顺序的制约要求。

2.调整后的网络进度计划总工期为多少天?关键工作有哪些?

3.列式计算该工程对应的综合税率是多少?承包商在工作E上可以索赔的总额是多少?

4.在因设计变更使工作E增加工程量的事件中，承包商除在工作E上可以索

赔的费用外，是否还可以索赔其他费用?如果有可以索赔的其他费用，请分项列式计算可以索赔的费用;如果没有，请说明原因。参考解析【问题1参考答案】

对初始网络进度计划进行调整，结果如图6-6所示。【问题2参考答案】 1)总工期仍为160天。 2)关键工作有A、C、E、I。【问题3参考答案】

工程所在地为县城，适用的营业税率为3%，城市建设维护税为5%，教育费附加为3%，地方教育费附加为2%。

综合税率=1/[1-3%-(3%×5%)-(3%×3%)-(3%×2%)]-1=3.41% 工作E可以索赔总额=(100×50+25000+2400×20+12000)×(1+18%)×(1+7%)×(1+3.41%)=117508.92(元) 【问题4参考答案】承包商还可以索赔其他费用。 1)H工作费用索赔额：

因为H工作在原网络计划中的最早开始时间为120天，在E工作延误后，H的最早开始

时间变为130天，所以窝工天数=130-120=10(天)。每天窝工工13数=90/30=3工日索赔费用=3×10×25+10×500=5750(元)

2)1工作费用索赔额：人员窝工时间=20(天)

每天窝工工日数=1000/50=20工日索赔费用=20×20×25=100013(元)。

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