和剪力墙结构体系，层高3.0米，七层以上设电梯。

二、综合服务区（商业、公共建筑）建筑方案

综合服务区设有村民委员会办公楼、饭店、超市、诊所、村民俱乐部等场所，层数为2～5层建筑。砌体结构，层高3.3米。每个区域相互独立，各有各的出入口。

第三节.建筑设计

1、设计原则

根据现场的实际情况，在充分满足居民生活要求的前提下，设计力求简洁、新颖美观、实用，突出时代特点，体现新农村特色。

2、技术措施和标准

本工程要求根据功能分区类别，并严格按照《建筑设计防火规范》划分防火分区，各房间内疏散走道、楼梯间数量、位置、宽度及疏散距离均满足规范要求，且楼梯间均设计为封闭楼梯间。

3、建筑材料及装修标准

（1）楼地面：楼面主要采用防滑地砖地面。

（2）内装修：采用白色乳胶漆墙面及顶棚，低墙用环保材料装修。 （3）门窗：一般外墙采用双层彩板窗及塑钢窗，内墙采用单层塑钢窗及塑钢门，可以考虑采用双玻不锈钢密闭窗及彩板密闭门。

（4）外墙装修：建筑外装修采用进口涂料，整个居住区建筑物色彩及建筑风格协调一致。

（5）屋面：采用防水保温屋面，并做防滑处理。屋面防水等级为Ⅱ级。

第四节。结构设计

1、结构设计

（1）、地基与基础：采用基础采用筏式基础，采用钢筋混凝土独立式基础和条件基础。

（2）、墙体：主楼上部采用框架——剪刀墙结构，按照满足功能区要求对填充墙进行建造和填补。公寓区和综合服务区同是砌体结构采用建筑自然分隔墙的方式分隔。

（3）、柱子和梁和楼板：在确定主楼各功能区的各种荷载后，对所有的柱子和梁进行强度和刚度验算，设计柱和梁和截面等参数。

2、抗震设计 （1）、设计依据

《建筑抗震设计标准》GB50011-2001 《建筑抗震设防分类标准》GB50223-95 《建筑结构可靠度设计标准》GB50223-95 现有国家有关结构抗震设计规范、标准 （2）、抗震设计防烈度

根据《中国地震动参数区划图》及《建筑抗震设计规范》，本工程抗震设防烈度为8度，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度为0.20g。根据《中国地震动参数区划图》及《建筑抗震设计规范》，本工程计算地震作用和抗震措施按8度设防。

（3）、建筑装修

建筑物的外立面为白色釉面面砖，室内地面采用防滑瓷砖，局部采用大理石，墙面磁性涂料或环保乳胶漆，室内和走廊装设木墙裙，所有门窗

采用铝合金门窗。

（4）、围墙大门：四周设钢栏杆围墙，以保证院内有一个安静的环境，栏杆及砖柱以白色色调为主，主楼前设电动大门一个，并建门卫室一处。

第五节 设备方案

所需公用设备有电视、电话、空调、餐具以及设量纯净水、楼宇自控、综合布线、消防报警及喷淋系统、闭路电视及有限监控系统、绿色照明、避雷防噪、防辐射等系统；通讯设备需设计15000门程控交换机1台及对讲呼叫和急救报警系统。

其它活动场所，有各种活动室，需要引进各种活动器材。如投影仪、各类棋具、台球、室内外健身器材、办公用具等。

另外，室外还需要有健身器材，门球场地及设备等。

? 第六章 环保、消防、安全和节能影响评价

（一）配套工程建设方案 1.给排水设计 1）设计依据

《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003） 《室外给水设计规范》(GBJ13-86) 《室外排水设计规范》(GBJ14-87) 《公共建筑节能设计标准》 2）给水

根据园区用水量需求，用水量预测如下：

综合生活用水量：3000X2.5 L /人.天X3.2=3360立方米/天。

根据新村居住区道路和广场设计要求，道路和广场设计面积为44000m2,浇洒道路和广场用水量取2.5L/平方米.天。

浇洒道路和广场用水量：2.5L/平方米.天X 44000/1000=110立方米/天。

根据园区绿化要求，绿化率取45%，绿化面积为11.9898万平方米，绿化用水量取3.0L/平方米.天。

绿化用水量取3.0L/平方米.天X 119898/1000=35.96立方米/天。 未预计用水量按综合用水量的15%计算。

未预计水量：145.96立方米/天X 0.15=21.894立方米/天。 最大日用水总量为：3360立方米/天+110立方米/天+36立方米/天+22立方米/天=3528立方米/天。

最大小时用水为： 3528/24=147m3/h。 消防水量：25升/秒。

按日最大供水量150立方米考虑，需新建一条给水管线，管材采用镀锌钢管或PVC管，管径DN200,接自市政供水管线。

2.暖通设计 1）编制依据

《采暖通风与空调设计规范》GB50019-2003 《公共建筑节能设计标准》 2）采暖系统设计

冬季采暖系统热媒采用95／70℃热水，工作压力0.4Mpa。冬季采暖系