A.地方人民政府B.国土资源部 C.国务院D．国家经贸委

11．卫生用地的出让最高年限为( )。 A.七十年B．五十年C．四十年D.三十年

12．关于国有土地使用权出让的方式，下列说法不正确的是( )。 A.采取协议方式出让使用权的出让金不得低于国家规定所确定的最低价。 B．招标出让中中标者(受让人)是标价最高的单位或个人

C.挂牌出让方式不仅具有招标、拍卖的公开、公平、公正的特点，而且具有招标、拍卖不具备的优势，是招标、拍卖方式出让国有土地使用权的重要补充

D.协议、招标、拍卖、挂牌四种，出让方式中，拍卖方式的竞争性最强

13.市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起( )日内拟订农用地转用方案，补充耕地方案、征用土地方案和供地方案。

A.30 B．7 C．5 D．60 14．有批准权的人民政府土地行政主管部门应当自收到上报的农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案并按规定征求有关方面意见后( )日内审查完毕。

A.7 B．30 C．5 D．60

15．建设项目补充耕地方案经批准下达后，在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独选址的建设项目，由( )负责监督落实。

A.市、县人民政府土地行政主管部门

B.省(市、区)级人民政府土地行政主管部门 C.市、县人民政府

D.省(市、区)级人民政府

16．征用农田承包户的土地，承包期限在10年以上的，农村集体经济组织和村民委员会可以将土地补偿费的( )支付给土地承包经营者。(2002年真题)

A．50％B．80％C．90％D. 300％ C.土地开发收益D.平均土地纯收益

18．张庄村民田某，于1992年中请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住收取租金，2001年田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地人民政府应( )。(2002年真题)

A.没收田某出租房屋所得B.对田某予以罚款

C.在批准时核减用地数量D.对田某的申请不予批准

19．经批准，征用或者占用耕地的某些建设用地可以免征耕地占用税，但是( )用地必须缴纳耕地占用税。(2002年真题)

A.停机场B．幼儿园

C.军事设施D.商业娱乐设施

20．农村居民建住宅申请用地时，对( )的，政府不予批准。(2000年真题) A.使用原有宅基地B.使用村内空闲地

C.使用村内废弃地D.出租住宅后再申请宅基地

21．某农户因分家、分户的需要，在自家承包的一般农田上申请住宅用地100平方米，需要经( )批准。(2000年真题)

A.乡级人民政府B.县级人民政府 C.省级人民政府D.国务院

22．城镇范围内新征用的非耕地应( )起开始缴纳城镇土地使用税。(2000年真题) A.自批准征用之日 B．自开工之日起

C.自实际使用土地之日D．自批准征用次月 23．春树乡王店村人少地多，同一乡李庄村的农民张某欲承包工店村的部分土地进行农业经营，根据法律规定，( )并报春树乡人民政府批准后，张某才能承包经营王店村的土地。(2002年真题)

A．张某与王店村村民委员会签订土地承包合同

B．必须由王店村集体经济组织村民会议2／3以上成员或者2／3以上村民代表同意 C.张某先向王店村村民委员会交付全部承包费

D.张某经李庄村民委员会村民会议2／3以上成员或者2／3以上村民代表同意

24．根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权用让和转让暂行条例》规定，教育、科技用地土地使用权出让的最高年限为( )。(2000年真题)

A．40年B．50年C．60年D．70年

25．城市规划区内集体所有的土地出让，应具备的法定条件是( )。(2000年真题) A．由国家先行征用 B．先转让给国家

C.经集体土地所有者同意D.经集体经济组织2／3以上的成员同意 三、多选题

1．农村集体建设用地的使用范围包括( )。 A.兴办乡镇企业所用的本集体经济组织的土地 B.农村村民建住宅使用的本集体所有的土地 C.乡镇村公益事业所用的农民集体所有的土地 D．已征用的国家重点工程建设所占有的耕地

2．农村集体建设用地中乡(镇)企业的用地范围有( )。 A.乡(慎)企业使用本乡(镇)集体所有的土地 B．乡(镇)企业使用村或村民组织所有的土地 C.村办企业使用本集体所有的土地

D．农村集体经济组织使用本集体所有的土地与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办乡(镇)企业

3．下列建设用地可由县级以上人民政府依法批准划拔的有( )。 A.国家机关用地和军事用地

B.城市基础设施用地和公益事业用地

C.国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地 D．法律、行政法规规定的其他用地

4．根据国家现行供地政策，分( )项目供地。 A.鼓励类B．限制类C.禁止类D.划拨类 5.下列属于限制供地范畴的有( )。 A.须在全国范围内统筹规划布点的。 B.涉及国防安全和国家利益的

C.大量毁损土地资源或以土壤为生产原料的 D．危害国家安全或者损害社会公共利益的 6．建设项目用地呈报说明书应当包括( )。 A.项目用地安排情况C.拟使用土地情况 C.土地有偿使用费的标准D.征收土地方案

7．下列属于土地有偿使用合同内容的有( )。

A.出让土地的用途、位置和面积 B.土地使用权出让方式 C.土地使用期限 D.《出让宗地界址图》

8．农村集体建设用地供应范围有( )。 A.兴办乡镇企业B.农村村民建住宅

C.乡(镇)村公共设施建设D.乡村防洪设施建设

9．必须以拍卖，招标方式出让土地使用权的有( )用地。 A.综合商场B.度假村 C.军事用地D.厂房

10．关于城市建设区外的建设项目的用地的审批，下列说法不正确的是( )。

A.如果需占用农村集体所有土地的，需经农用地转用，土地征用和建设用地划拨三个步骤 B．使用集体建设用地的不需办理农用地转用手续 C.使用国有农用地的不需办理征地手续

D．农用地转用属省级人民政府批准的，而征用土地是国务院批准权限内的，由国务院直接批准。

11.下列建设用地中，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得土地使用权的有( )。(2002年真题)

A.居民住宅建设用地B.城市基础设施用地 C.学校办公楼建设用地D.国家机关用地

12．下列建设用地中，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得土地使用权的有( )。(2000年真题)

A.军事用地B.城市基础设施用地

C.学校办公楼建设用地D.国家机关用地

13．土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算并用于( )。(2002年真题) A.住宅小区物业管理B.经济适用房建设 C．城市基础设施建设D.土地开发

14．一般情况下，土地使用权的受让人可以是( )。(2000年真题) A.境外的公司、企业B.境内的公司、企业 C.境外个人D.境内个人 [参考答案] 一、判断题

1．X 2.X 3．X 4．√5．√6．√7．X8．X 9．X 10．√11.√12．√13．√14．√15．√16．X

二、单选题 1．C 2．C 3．A 4．C 5.D 6．B 7．A8．C 9．C 10．B 11．B 12，D 13．A 14．B15．A 16．B 17．D 18．D 19.D 20．D 21．B22．D 23．B 24．B 25．A

三、多选题

1.ABC 2．ACD 3．ABCD 4．ABC 5．ABC 6．AB 7．ABCD8．ABCD 9．ABD 10．AD 11．BCD 12.ABCD 13．CD 14．ABCD

[第七章练习]

一、判断题

1．出租人在出让期限内转让土地使用权的，须事先通知承租人，在同等条件下，市、县人民政府有优先购买权。( )

2土地产权关系及其在市场运行中的交换，构成土地市场客体的主要内容。( )

3．用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已

办理土地登记手续的土地使用权。( )

4．土地市场供需调控力度大小与作为调控手段的变量的变化大小相关。( )

5．按照土地市场主体可以将土地市场划分为土地使用权出让市场、土地使用权转让市场、土地使用权租赁市场和土地使用权抵押市场。( )

6．土地使用权人将土地抵押后，就丧失了对该土地的转让权。( ) 7．竞争机制是城市土地市场机制的核心。( )

8．土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。( ) 9．土地市场可以健全市场体系，但不能实现生产要素的最佳组合。( )

l0．严格控制土地供应总量是规范土地市场的基本前提。( )(2002年真题)

11.出让土地使用权出租后，承租人必须继续履行国有土地使用权出让合同。( )(2000年真题)

12．同一宗地多次抵押时，以收到抵押登记申请先后为序办理抵押登记和实用抵押权。( )(2000年真题)

13．地下资源、埋藏物、市政公用设施均不属于国有土地使用权出让范围，( )(2000年真题)

14．未按国有土地使用权出让合同规定的期限和条件进行投资开发和利用的土地不得出租。( )(2000年真题)

二、单选题

l.关于土地市场的说法，下列不正确的是( )。

A.土地市场是指因土地交易所引起的一切商品交换关系的总和 B.土地市场的最初主体只有政府土地行政主管部门 C．土地市场的客体是土地及其产权关系

D.土地市场是有形的土地和无形的权益、信息、咨询服务等的统一体 2．( )是土地市场管理的核心内容。 A.土地市场价格的宏观调控B.地籍管理

C.土地利用规划和计划管理D.土地立法和执法管理

3．关于土地使用权出让和转让，说法错误的是( )。 A.土地使用权出让和转让都具有垄断性

B．土地使用权出让在一级市场完成，转让在二级市场上完成 C.出让的方式有：协议出让、招标、拍卖和挂牌 D.土地使用权转让有出售、交换和赠与

4．下列不属于土地使用权转让条件的是( )。 A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金 B.取得土地使用权证书

C.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之三十以上 D.属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 5．关于土地使用权出租的限制条件，下列说法错误的是( )。

A.土地使用权出租，应当签订租赁合同，租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权小让合同的规定

B.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发。利用土地的，土地使用权不得出租 C.土地使用权和地上建筑物、其他附着物租赁，出租人必须办理出租登记

D.土地使用权出租后，承租人必须继续履行土地使用权出让合同所规定的义务。 6．不允许直接进行土地使用权抵押的土地是( )的土地。 A.通过协议方式取得B．通过转让方式取得