温江城区基准地价调整成果

2012-10-24 | 来源： 四川国土资源厅 | 【大 中 小】【打印】

【关闭】

温江城区商服、住宅、工业三类用地基准地价表

Ⅱ级别 Ⅰ级 级 商元/平3375 服 方米 地万元/225.00 150.00 31544225 281.67 370 210.27 248 116.00 1820 121.33 / 1245 83.00 / 81.73 2250级 17401226 ⅢⅣ级 价 亩 住元/平宅 方米 地万元/价 亩 工元/平业 方米 地万元/24.67 16.53 / / 价 亩 基准地价定义

1、估价基准日：2011年1月1日；

2、土地使用年期：40年（商服用地）、70年（住宅用地）、50年（工业用地）；

3、容积率：1.5（商服用地）、2.5（住宅用地）、1.0（工业用地）；

4、开发程度：宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯)、宗地内“场平”；

5、权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。 备注：

1、工业限制区的价格参照一级工业用地的价格； 2、在全国土地工业用地土地等别中，温江区土地等别为第十等，其工业用地最低出让价为168元/平方米。

最末级工业用地基准地价×70％＝248元/平方米×70％＝173.6元/平方米＞ 工业用地最低出让价168元/平

方米

表1-1 温江城区商服用地级别范围表

级土地级土地级别内的主要街道 别 别范围 东至：江安河 南至：柳城大道东I段 西至：凤溪大道北段 北至：迎晖路 杨柳西路北段、杨柳东路北段、和平柳台大道东段、小南街、隆建街、文武路、大南街、北街、温泉路、云溪路（一级区域段）、迎晖路、西大街、庆丰街、行署路、文化路、凤溪大道北段（一级区域段） 东至：客I路（二级区域段）、柳河路、云风路、云运中心站 I 溪路（二级区域段）、柳台大道西段、南南至：南浦路东段、南浦路西段（二级区域段）、熏大道 文府苑路、两河路西段（二级区域段）、西至：和平路-柳河南路 五一路、航天路、南熏大道（二级区域段）、黄金路（二级区域段）、凤溪大道北段（二级区域段）、战备渠南路、柳春路（二级区域段）、泰康路、来凤路、泰康路东段、北至：战鱼凫路（二级区域段）、白马庙街、万春备渠-成温路、万春东路、和宁街、太平街、长安路、邛高速公路 临江路、滨江路、锦泉街（二级区域段）、永兴路（二级区域段）、人和路（二级区（含花域段）、天宝西街（二级区域段）、天宝博会片区二中街（二级区域段）、天宝东街（二级区域段）、同兴东路（二级区域段）、光华级区域） 大道三段（二级区域段）、人和西路、人和东路、政和街（二级区域段） 东至：定级边界 天府街西段、天府街中段、天府街东段（三级区域段）、府兴路、锦绣大道北I南至：南段、天府东路（三级区域段）、金府路东熏大道-政段、金府路中段（三级区域段）、学府北II 通东路-花路（三级区域段）、黄金路（三级区域段）、土路 西至：天柳春路（三级区域段）、鱼凫路（三级区域段）、战备渠北路、南熏大道（三级区府东路-隔域段）、和平路（三级区域段）、柳台大离大道 道东段、学府路（三级区域段）、柳台大北至：成道（三级区域段）、杨柳西路中段、杨柳东路中段、柳河南路（三级区域段）、南温邛高速 浦路（三级区域段）、两河路西段（三级（含鱼区域段）、柳林路、凤溪大道（三级区域凫温泉片区段）、南江路、政通西路、政通东路（三三级区域） 级区域段）、五洞桥路（三级区域段）、永兴路（三级区域段）、政和街（三级区域段）、人和支路（三级区域段）、花土路（三级区域段）、鹏程路、温泉大道（三级区域段）、清泉南街（三级区域段）、清泉北街（三级区域段）、林泉北街、林泉南街（三级区域段）、光华大道三段（三级区域段）、花土东路、凤凰大街（三级区域段）、七星街、同兴西路、同兴东路、锦泉街（三级区域段）、花径街、花都大道西段、花季街、生态大道、温郫路（三级区域段）、惠民路、温泉大道（三级区域段）、凤凰南大街（三级区域段）、昌平街、五江街、和平街 芙蓉大道、清泉北街、花都大道东段、江安路、江东街、林泉南街（四级区域段）、花土东街（四级区域段）、凤凰南大街（四级区域段）、凤凰北大街（四级区域段）、清泉南街凤凰北大街（四级区域段）、凤溪大道凤凰北大街（四级区域段）、五洞桥路（四级区域段）、花土路（四级区域定级范I围以内，I～V 路（四级区域段）、学府路（四级区域段）、Ⅲ级以外 天府街东段（四级区域段）、金府路中段（四级区域段）、金府路西段、科北路、嘉宜路、锦丰路、柳台大道（四级区域段）、科创路、海科路、六支渠路、科林路、科兴路、科盛路、翠柳路、新华路、柑刘路、温泉大道（四级区域段）、草金路西延线、百利路、隔离大道、蓉台大道 备注：级别范围以图件划定范围为准

表1-2 温江城区土地级别面积构成表(商服)

占总面积比级别 面积(公顷) 例 段）、政通东路（四级区域段）、人和支Ⅰ Ⅱ Ⅲ IV 总计 118.94 643.77 2390.94 3310.01 6463.66 1.84% 9.96% 36.99% 51.21% 100% 详见《商服用地土地级别图》

表2-1 温江城区住宅用地级别范围表

级土地级土地级别内的主要街道 别 别范围 两河路东段（一级区域段）、文化路东至：江安河 （一级区域段）、南熏大道（一级区域段）、凤溪大道（一级区域段）、航天南至：路（一级区域段）、南江路、政通西路、I温泉大道-同兴西路、锦泉街、花都大道西段（一 花土路 级区域段）、花季街（一级区域段）、、西至：凤溪大道-两河路东花径街、温泉大道（一级区域段）、永兴路、天宝西街、人和西街、人和路、天宝中街、人和东街、天宝东街、政和街、政通东路、五洞桥路、同兴东路、段 北至：花都大道西段-温泉大道-江安河 东至：定级边界 南至：定级边界 II 花土路（一级区域段）、光华大道（一级区域段）、清泉北街（一级区域段）、清泉南街（一级区域段）、花土西街、林泉南街（一级区域段）、花土东街（一级区域段）、凤凰南大街（一级区域段）、凤凰北大街（一级区域段）、七星街 南熏大道（二级区域段）、和平路（二级区域段）、柳台大道（二级区域段）、战备渠南路、杨柳西路北段、杨柳西路中段、两河路西段、两河路东段（二级区域段）、杨柳东路北段、杨柳东路中段、柳河南路、柳林路、文府苑路、五一路、南浦路西段、南浦路东段、航天西至：路（二级区域段）、柳城大道西段、柳南熏大道城大道东段、凤溪大道（二级区域段）、三、四段 云风路、云溪路、黄金路（二级区域段）、北至：战备渠-花都大道东段 来凤路、迎晖路、庆丰街、西大街、东大街、和宁街、柳春路（二级区域段）、泰康路、万春路、行署路、鱼凫路（二级区域段）、白马庙街、滨江路、太平街、长安路、花都大道（二级区域段）、花季街（二级区域段）、文化路（二级区域段）、文武路、大南街、小南街、北街、温泉路、隆建街、温泉大道（二级区域段）、江安路、清泉北街（二级区域段）、凤凰北大街（二级区域段）、凤凰南大街（二级区域段）、高梧横街、江东横街、土龙路、花土东街（二级区域段）、林泉南街（二级区域段）、清泉南街（二级区域段）、 东至：战备渠北路、鱼凫路（三级区域段）、和平路南柳春路（三级区域段）、黄金路（三级熏大道三区域段）、天府街东段、德通桥路、南段 南至：II鱼凫温I 泉 西至：隔离大道 熏大道（三级区域段）、学府路（三级区域段）、柳台大道（三级区域段）、翠柳路、温泉大道（三级区域段）、新华路（三级区域段）、滨河路（三级区域段）、生态大道（三级区域段）、温郫路（三级区域段）、清泉北街（三级区域段）、花都大道（三级区域段）、学府北路（三级区域段）、金府路东段、海科路（三级区域段）、北至：（三级区域段）定级边界 （含公平街办三科盛路（三级区域段）、惠民路（三级区域段）、昌平街、五江街、和平街 级区域） 学府北路（四级区域段）、金府路东段（四级区域段）、天府街中段、锦绣大道北段、天府街西段、天府东路、金定级范府路中段、金府路西段、科北路、嘉宜IV围以内，路、锦丰路、科创路、海科路（四级区 I～Ⅲ级以域段）、六支渠路、科兴路、蓉台大道、外 科林路、科盛路（四级区域段）、新华路（四级区域段）、柑刘路、草金路西延线、惠民路（四级区域段）、温郫路（四级区域段）、芙蓉大道 备注：级别范围以图件划定范围为准

表2-2 温江城区土地级别面积构成表(住宅) 级别 面积(公顷) 占总面积比例 Ⅰ Ⅱ Ⅲ IV 总计 1001.51 2137.26 1169.13 2155.76 6463.66 15.49% 33.07% 18.09% 33.35% 100.00% 详见《住宅用地土地级别图》

表3-1 温江城区工业用地级别范围表 级别 限 级别范级别内的主要街道 围 柳台大道东段、小南街、隆建街、文武路、大南街、北街、温泉路、云溪路、除工业迎晖路、西大街、庆丰街、行署路、文制园区外所有化路、凤溪大道北段、杨柳西路北段、 区域 杨柳东路北段、和平路、柳河路、云风区路、柳台大道西段、南浦路东段、南浦 路西段、文府苑路、两河路西段、五一路、航天路、南熏大道、黄金路、战备渠南路、柳春路、泰康路、来凤路、泰康路东段、鱼凫路、白马庙街、万春路、万春东路、和宁街、太平街、长安路、临江路、滨江路、锦泉街、永兴路、人和路、天宝西街、天宝中街、天宝东街、同兴东路、光华大道三段、人和西路、人和东路、政和街、天府街西段、天府街中段、天府街东段、府兴路、锦绣大道北段、天府东路、金府路东段、金府路中段、学府北路、柳春路、鱼凫路、战备渠北路、柳台大道东段、柳台大道、杨柳西路中段、杨柳东路中段、柳河南路、南浦路、两河路西段、柳林路、凤溪大道（限制区域段）、南江路（限制区域段）、政通西路、政通东路、五洞桥路（限制区域段）、永兴路、政和街、人和支路、花土路、鹏程路、温泉大道、清泉南街、清泉北街、林泉北街、林泉南街、花土东路、凤凰大街、七星街、同兴西路、同兴东路、锦泉街、花径街、花都大道西段、花季街、生态大道、温郫路、惠民路、凤凰南大街、昌平街、五江街、和平街、芙蓉大道、清泉北街、花都大道东段、江安路、江东街、翠柳路（限制区域段）、新华路、柑刘路、草金路西延线、隔离大道、蓉台大道 成都海峡两岸科技开发产业园（南部园区） 草金路西延线、柑刘路、凤溪大道（二级区域段）、南江路（二级区域段）、I营7111厂、五洞桥路（二级区域段）、凤溪大道（二 成都印钞厂级区域段）、翠柳路（二级区域段）、及翠柳路、规划道路 南江路、凤溪大道、五洞桥路围合区域工业用地） 成都海I峡两岸科技嘉宜路、锦丰路、柳台大道（一级区域金府路西段（一级区域段）、科北路、（含：国I 开发产业段）、科创路、海科路、六支渠路、科园 （北部园区） 工业园区范围以依法通过的城市规划确定的范围为准。 备注：级别范围以图件划定范围为准

表3-2 温江城区土地级别面积构成表(工业)

占总面积比级别 面积(公顷) 例 Ⅰ Ⅱ 限制区 总计 林路、科兴路、科盛路、蓉台大道、新华路、隔离大道、百利路 191.95 1512.34 4759.37 6463.66 2.97% 23.40% 73.63% 100.00% http://www.mlr.gov.cn/tdsc/djxx/jzdj/201210/t20121024_1150219.htm

http://wenku.http://www.32336.cn//link?url=JBlhe2KbfgKrZwOBX5aquOTY5iynmf81-mdUIn3VihuYwwozaqFQrxb2A93NkilGq5nxF_tBwRZS8ccgEU3_w8nBzeUkG-uXxENYSqOXgwW

http://www.landvalue.com.cn/L_LandPriceMonitor.aspx?Menu_ID=5&PID=1&ColumnID=0

http://www.cdlr.gov.cn/Zizhan/default.aspx?ModuleNo=001007009