½è£ºÓªÒµÍâÖ§³ö¡ª¡ª·ÇÁ÷¶¯×ʲú´¦ÖÃËðʧ
´û£º¹Ì¶¨×ʲúÇåÀí¡±ÕË»§
¡¾¶àÑ¡¡¿¹Ì¶¨×ʲú±¨·Ï»á¼Æ´¦ÀíÖУ¬×îÖÕµÄËðÒæÓ¦×÷Ϊ£¨ £©´¦Àí¡£ A¡¢×ʱ¾¹«»ý B¡¢ÓªÒµÍâÊÕÈë C¡¢ÆäËûÒµÎñÊÕÈë D¡¢ÓªÒµÍâÖ§³ö ¡¾´ð°¸¡¿
¡¾Åжϡ¿¹Ì¶¨×ʲúÇåÀí¾»ÊÕÒæ£¬´û¼Ç¡°ÆäËûÒµÎñÊÕÈ롱£¨ £©´ð°¸£º´í
ÀýÌâ1£º¹Ì¶¨×ʲú³öÊÛ£ºÆóÒµ³öÊÛÒ»×ù½¨ÖþÎԼÛ2000000Ôª£¬ÒÑʹÓÃ6Ä꣬¼ÆÌáÕÛ¾É300000Ôª£¬Ö§¸¶ÇåÀí·Ñ10000Ôª£¬³öÊÛÊÕÈëΪ1900000Ôª£¬ÓªÒµË°Ë°ÂÊ5£¥¡£±àÖÆÏà¹Ø»á¼Æ·Ö¼ 1¡¢¹Ì¶¨×ʲúתÈëÇåÀí¡£
½è£º¹Ì¶¨×ʲúÇåÀí 1700000 ÀÛ¼ÆÕÛ¾É 300000 ´û£º¹Ì¶¨×ʲú 2000000 2¡¢·¢ÉúµÄÇåÀí·ÑÓá£
½è£º¹Ì¶¨×ʲúÇåÀí 10000 ´û£ºÒøÐдæ¿î 10000 3£®ÊÕµ½³öÊÛ¼Û¿î
½è£ºÒøÐдæ¿î 1900000 ´û£º¹Ì¶¨×ʲúÇåÀí 1900000
4.¼ÆËãÓ¦½»ÓªÒµË°£¨¶ÔÓÚתÈò»¶¯²ú£¬Òª°´ÕÕתÈÃÊÕÈëµÄ5£¥¼ÆËãÓ¦½»ÓªÒµË°£© ½è£º¹Ì¶¨×ʲúÇåÀí 95000£¨1900000¡Á5£¥£© ´û£ºÓ¦½»Ë°·Ñ£Ó¦½»ÓªÒµË° 95000
5¡¢ÇåÀí¾»ËðÒæµÄ´¦Àí¡£1900000-£¨1700000+10000+95000£©£½95000 ½è£º¹Ì¶¨×ʲúÇåÀí 95000
´û£ºÓªÒµÍâÊÕÈ롪¡ª·ÇÁ÷¶¯×ʲú´¦ÖÃÀûµÃ 95000
Àý2£º¹Ì¶¨×ʲú±¨·Ï£ºÆóÒµÓоɳ§·¿Ò»´±£¬ÔÖµ450000Ôª£¬ÒÑÌáÕÛ¾É435000Ôª£¬ÒòʹÓÃÆÚÂú¾Åú×¼±¨·Ï¡£ÔÚÇåÀí¹ý³ÌÖУ¬ÒÔÒøÐдæ¿îÖ§¸¶ÇåÀí·Ñ12700Ôª£¬²ð³ýµÄ²ÐÁÏÒ»²¿·Ö×÷¼Û15000Ôª£¬ÓɲֿâÊÕ×÷²ÐÁÏ£¬ÁíÒ»²¿·Ö±äÂôÊÕÈë6800Ôª´æÈëÒøÐС£±àÖÆÏà¹Ø»á¼Æ·Ö¼¡£ 1£® ¹Ì¶¨×ʲúתÈëÇåÀí¡£ ½è£º¹Ì¶¨×ʲúÇåÀí 15000 ÀÛ¼ÆÕÛ¾É 435000 ´û£º¹Ì¶¨×ʲú 450000 2£® ·¢ÉúµÄÇåÀí·ÑÓᣠ½è£º¹Ì¶¨×ʲúÇåÀí 12700 ´û£ºÒøÐдæ¿î 12700 3£®²ÐÁÏÈë¿â²¢ÊÕµ½±ä¼ÛÊÕÈë ½è£ºÒøÐдæ¿î 6800 Ô²ÄÁÏ 15000
´û£º¹Ì¶¨×ʲúÇåÀí 21800
4.ÇåÀí¾»ËðÒæµÄ´¦Àí¡£15000+12700-21800£½5900 ½è£ºÓªÒµÍâÖ§³ö 5900 ´û£º¹Ì¶¨×ʲúÇåÀí 5900
Àý3£º¹Ì¶¨×ʲú»ÙË𠹫˾µÄÔËÊ俨³µÒ»Á¾£¬Ô¼Û150000Ôª£¬ÒÑÌáÕÛ¾É50000Ôª£¬ÔÚÒ»´Î½»
ͨʹÊÖб¨·Ï£¬ÊջعýʧÈËÅâ³¥¿î80000Ôª£¬¿¨³µ²ÐÁϱäÂôÊÕÈë5000Ôª¡£¾ùÒÔÒøÐдæ¿îתÕË´æÈë¡£±àÖÆ»á¼Æ·Ö¼¡£
£¨1£©¹Ì¶¨×ʲúתÈëÇåÀí¡£ ½è£º¹Ì¶¨×ʲúÇåÀí 100000 ÀÛ¼ÆÕÛ¾É 50000 ´û£º¹Ì¶¨×ʲú 150000 £¨2£©ÊÕµ½¹ýʧÈËÅâ¿î¼°²ÐÁϱäÂôÊÕÈë ½è£ºÒøÐдæ¿î 85000 ´û£º¹Ì¶¨×ʲúÇåÀí 85000
£¨3£©ÇåÀí¾»ËðÒæµÄ´¦Àí¡£100000-85000£½15000£¨¾»Ëðʧ£© ½è£ºÓªÒµÍâÖ§³ö 15000 ´û£º¹Ì¶¨×ʲúÇåÀí 15000
µÚÎå½Ú Ó¦ÊÕÕË¿îµÄºËËã
Ò»¡¢Ó¦ÊÕÕË¿îµÄ¸ÅÊö
Ó¦ÊÕÕË¿îÊÇÆóÒµÒòÏúÊÛ²úÆ·¡¢ÉÌÆ·»òÌṩÀÍÎñµÈ¾Óª»î¶¯Ó¦Ïò¹º»õ·½»ò½ÓÊÜÀÍÎñµ¥Î»ÊÕÈ¡µÄ¿îÏî¡£
1¡¢Ó¦ÊÕÕË¿îµÄÈëÕ˼ÛÖµ
ÈëÕ˼ÛÖµ°üÀ¨£ºÏúÊÛ»õÎï»òÌṩÀÍÎñµÄ¼Û¿î¡¢Ôöֵ˰ÒÔ¼°´ú¹º»õ·½µæ¸¶µÄ°ü×°·ÑºÍÔËÔÓ·Ñ£¬È·ÈÏÈëÕ˼ÛֵʱӦ¿¼ÂÇÉÌÒµÕÛ¿ÛºÍÏÖ½ðÕÛ¿Û¡£ £¨1£©ÉÌÒµÕÛ¿Û£¨ÊýÁ¿ÕÛ¿Û£©£ºÎªÁ˹ÄÀø¹Ë¿Í¶à¹ºÂòÉÌÆ·¶øÔÚÉÌÆ·±ê¼ÛµÄ»ù´¡ÉϸøÓ蹺»õ·½
Ò»¶¨µÄÓŻݣ¬¹ºÂòÊýÁ¿Ô½¶àÕÛ¿ÛÔ½¶à¡£ÈçÂò10¼þÒÔÉÏ£¬¸ø10%ÕÛ¿Û£¬20¼þ¸ø20%ÕÛ¿Û¡£ ×¢Ò⣺ÉÌÒµÕÛ¿Û²»ÐèÒªÔÚÂòÂôË«·½ÈκÎÒ»·½µÄÕËÉϼÓÒÔ·´Ó³£¬¹ÊÉÌÒµÕÛ¿Û¶ÔÓ¦ÊÕÕË¿îµÄÈë
Õ˼ÛֵûÓÐÓ°Ï죬ÔÚ´æÔÚÉÌÒµÕÛ¿ÛµÄÇé¿öÏ£¬ÆóÒµÓ¦ÊÕÕË¿îµÄÈëÕ˽ð¶îÓ¦°´ÕÕ¿Û³ýÉÌÒµÕÛ¿ÛºóµÄ¾»¶îÈ·ÈÏÏúÊÛÊÕÈëºÍÓ¦ÊÕÕ˿
·¢Æ±¼Û¸ñ£¨Êµ¼Ê³É½»¼Û£©£½¼ÛÄ¿±í¼Û¸ñ£ÉÌÒµÕÛ¿Û £¨2£©ÏÖ½ðÕÛ¿Û£º
¢ÙÏÖ½ðÕÛ¿Û¸ÅÄÏÖ½ðÕÛ¿ÛÊÇΪÁ˹ÄÀø¹Ë¿ÍÌáǰ³¥¸¶»õ¿î¶øÏò¿Í»§ÌṩµÄÕ®Îñ¿Û³ý£¬ÏÖ½ðÕÛ¿ÛÒ»°ãÓ÷ûºÅ¡°ÕÛ¿ÛÂÊ/¸¶¿îÆÚÏÞ¡±±íʾ£¬Èç2/10£¬1/20,N/30 µÈ£¬Òâ˼ÊÇÂò·½ÔÚ10ÌìÄÚ¸¶¿î£¬ÏúÊÛÆóÒµ°´ÉÌÆ·ÊÛ¼ÛµÄ2%¸øÆäÕÛ¿Û£»Âò·½ÔÚ10ÌìÒÔºó£¬20ÌìÒÔÄÚ¸¶¿î£¬°´ÊÛ¼ÛµÄ1£¥¸øÆäÕÛ¿Û£»ÆóÒµÔÊÐí¿Í»§×µÄ¸¶¿îÆÚÏÞΪ30Ì죬¿Í»§Èç¹ûÔÚ20ÌìÒÔºó,30ÌìÒÔÄÚ¸¶¿î£¬½«²»ÄÜÏíÊÜÏÖ½ðÕÛ¿Û¡£
¢ÚÏÖ½ðÕÛ¿ÛÖУ¬Ó¦ÊÕÕË¿îµÄ´¦Àí·½·¨ÓÐÁ½ÖÖ¼´×ܼ۷¨Óë¾»¼Û·¨¡£
¸ù¾ÝÎÒ¹ú¡¶ÆóÒµ»á¼Æ×¼Ôò¡·µÄ¹æ¶¨£¬ÆóÒµµÄÓ¦ÊÕÕË¿îÓ¦°´×ܼ۷¨È·ÈÏ¡£
×ܼ۷¨£ºÓ¦ÊÕÕË¿îµÄÈëÕ˼ÛÖµÊÇûÓп۳ýÏÖ½ðÕۿ۵Ľð¶î£¬Êµ¼Ê·¢ÉúµÄÏÖ½ðÕÛ¿Û×÷ΪÀí²Æ
·ÑÓ㬼ÆÈë¡°²ÆÎñ·ÑÓᱡ£¸Ã·½·¨¿ÉÒԽϺõķ´Ó³ÆóÒµÏúÊÛµÄ×ܹý³Ì£¬µ«¿ÉÄÜ»áÒòΪ¿Í»§ÏíÊÜÏÖ½ðÕÛ¿Û¶ø¸ß¹ÀÓ¦ÊÕÕË¿îºÍÏúÊÛÊÕÈë¡£
¡¾µ¥Ñ¡¡¿Ó¦ÊÕÕË¿îµÄÈëÕ˼ÛÖµ²»°üÀ¨£¨ £©¡£
A¡¢ÏÖ½ðÕÛ¿Û B¡¢Ôöֵ˰£¨ÏúÏî˰£©
C¡¢ÉÌÒµÕÛ¿Û D¡¢´ú¹º»õ·½µæ¸¶µÄÔËÔÓ·Ñ ´ð°¸£º
ÆóÒµÏúÊÛÉÌÆ·µÄÏÖ½ðÕÛ¿ÛÓ¦ÔÚʵ¼Ê·¢Éúʱ¼ÆÈëµ±ÆÚµÄ£¨ £©¡£
A¡¢ÏúÊÛ·ÑÓà B¡¢¹ÜÀí·ÑÓÃ
C¡¢²ÆÎñ·ÑÓà D¡¢Ö÷ÓªÒµÎñ³É±¾ ´ð°¸£º
¡¾¶àÑ¡¡¿Ó¦ÊÕÕË¿îµÄÈëÕ˼ÛÖµ°üÀ¨£¨ £©
A¡¢ÏúÊÛÉÌÆ·µÄ¼Û¿î B¡¢ÏúÊÛÉÌÆ·µÄÔöֵ˰
C¡¢´ú¹ºÂò·½µæ¸¶µÄ°ü×°·Ñ D¡¢´ú¹ºÂò·½µæ¸¶µÄÔËÔÓ·Ñ
´ð°¸£º
¡¾ÀýÌâ¡¿¸ù¾ÝÎÒ¹úÆóÒµ»á¼ÆÖƶȵĹ涨£¬ÆóÒµµÄÓ¦ÊÕÕË¿îÓ¦°´¾»¼Û·¨È·ÈÏ¡££¨ £© ´ð°¸£º´í
¡¾ÀýÌâ¡¿Ó¦ÊÕÕ˿×ܼ۷¨ÈëÕË£¬¿ÉÄÜ»á¸ß¹ÀÏúÊÛÊÕÈë¡££¨ £©
´ð°¸£º¶Ô ×ܼ۷¨¿ÉÒԽϺõķ´Ó³ÆóÒµÏúÊÛµÄ×ܹý³Ì£¬µ«¿ÉÄÜ»áÒòΪ¿Í»§ÏíÊÜÏÖ½ðÕÛ¿Û¶ø
¸ß¹ÀÓ¦ÊÕÕË¿îºÍÏúÊÛÊÕÈë¡£ ¶þ¡¢Ó¦ÊÕÕË¿îµÄ»á¼ÆºËËã
1.ÕË»§ÉèÖà £¨1£©¡°Ó¦ÊÕÕ˿ÕË»§£º £¨2£©¡°Ö÷ÓªÒµÎñÊÕÈ롱 ÕË»§£º
£¨3£©¡°Ó¦½»Ë°·Ñ¡ª¡ªÓ¦½»Ôöֵ˰£¨ÏúÏî˰£©¡± ÕË»§£º 2.ºËË㣺
¼×ÆóÒµ²ÉÓÃÍÐÊճи¶½áË㷽ʽÏòÒÒ¹«Ë¾ÏúÊÛ²úÆ·Ò»Åú£¬»õ¿î100000Ôª£¬Ôöֵ˰17000Ôª£¬ÒÔÒøÐдæ¿î´úµæÔËÔÓ·Ñ5000Ôª£¬ÒѾ°ìºÃÍÐÊÕÊÖÐø¡£ ½è£ºÓ¦ÊÕÕË¿î 122000 ´û£ºÖ÷ÓªÒµÎñÊÕÈë 100000
Ó¦½»Ë°·Ñ¡ª¡ªÓ¦½»Ôöֵ˰£¨ÏúÏî˰£© 17000 ÒøÐдæ¿î 5000
¼×ÆóÒµ½Óµ½ÒøÐÐ֪ͨ£¬ÉÏÊö¿îÏîÒѾÊÕµ½¡£ ½è£ºÒøÐдæ¿î 122000 ´û£ºÓ¦ÊÕÕË¿î 122000 Èý¡¢»µÕËËðʧµÄºËËã
£¨Ò»£©»µÕ˼°»µÕËËðʧµÄ¸ÅÄ
»µÕËÊÇÆóÒµÎÞ·¨ÊջػòÊջصĿÉÄÜÐÔ¼«Ð¡µÄÓ¦ÊÕÕ˿ÓÉÓÚ·¢Éú»µÕ˶ø²úÉúµÄËðʧΪ»µÕËËðʧ¡£
£¨¶þ£©È·ÈÏ»µÕ˵ÄÇé¿ö£º
1.Õ®ÎñÈËËÀÍö£¬ÒÔÆäÒŲúÇå³¥ºóÈÔÈ»ÎÞ·¨ÊÕ»Ø 2.Õ®ÎñÈËÆÆ²ú£¬ÒÔÆäÆÆ²ú²Æ²úÇå³¥ºóÈÔÈ»ÎÞ·¨ÊÕ»Ø
3.Õ®ÎñÈ˽ϳ¤Ê±¼äÄÚδÂÄÐÐÆä³¥Õ®ÒåÎñ£¬²¢ÓÐ×ã¹»µÄÖ¤¾Ý±íÃ÷ÎÞ·¨ÊջػòÊջؿÉÄÜÐÔ¼«Ð¡£¨Õ®Îñµ¥Î»³·Ïú¡¢ÆÆ²ú¡¢×ʲ»µÖÕ®¡¢ÏÖ½ðÁ÷Á¿ÑÏÖØ²»×ã¡¢·¢ÉúÑÏÖØ×ÔÈ»ÔÖº¦µ¼ÖÂÍ£²ú¶øÔÚ¶ÌÆÚÄÚÎÞ·¨³¥¸¶Õ®ÎñµÈ£¬ÒÔ¼°3ÄêÒÔÉϵÄÓ¦ÊÕ¿îÏ¡£ £¨Èý£©»µÕ˵ÄÌáÈ¡·½·¨
ÆóÒµÓ¦µ±¶¨ÆÚ»òÖÁÉÙÓÚÄê¶ÈÖÕÁ˶ÔÓ¦ÊÕÕË¿î½øÐмì²é£¬¶ÔÔ¤¼Æ¿ÉÄÜ·¢ÉúµÄ»µÕËËðʧӦÌáÈ¡»µÕË×¼±¸¡£¼ÆÌỵÕË×¼±¸µÄ·½·¨Ö÷Òª°üÀ¨Ó¦ÊÕÕË¿îÓà¶î°Ù·Ö±È·¨¡¢ÕËÁä·ÖÎö·¨ÒÔ¼°Ïú»õ°Ù·Ö±È·¨¡£ ×¢£º
£¨1£©¸ù¾ÝÆóÒµ»á¼Æ×¼ÔòµÄ¹æ¶¨£¬»µÕË×¼±¸µÄÌáÈ¡·½·¨¼°ÌáÈ¡±ÈÀýÓÉÆóÒµ×ÔÐоö¶¨£¬µ«Ò»¾È·¶¨²»µÃËæÒâ±ä¸ü¡£
µ±ÆÚÓ¦ÌáÈ¡µÄ»µÕË×¼±¸£½µ±ÆÚ°´Ó¦ÊÕÕË¿î¼ÆËãÓ¦¼ÆÌáµÄ»µÕË×¼±¸½ð¶î£¨Ó¦ÓÐÊý£©£»µÕË×¼
±¸µÄ´û·½Óà¶î£¨ÒÑÓÐÊý£©
ÉÏʽÖУ¬Èç¹û»µÕË×¼±¸Îª½è·½Óà¶î£¬ÔòÓøºÊý±íʾ¡£ ²î¶î>0£¬±¾ÆÚÓ¦ÌáÈ¡»µÕË×¼±¸¡£ ²î¶î<0£¬±¾ÆÚÓ¦³åÏú»µÕË×¼±¸¡£
£¨2£©¶ÔÒÑÈ·ÈÏΪ»µÕ˵ÄÓ¦ÊÕÕ˿²¢²»Òâζ×ÅÆóÒµ·ÅÆúÁË×·Ë÷Ȩ£¬Ò»µ©ÖØÐÂÊջأ¬Ó¦¼°Ê±ÈëÕË¡£
¡¾ÀýÌâ¡¿ÆóÒµ¼ÆÌỵÕË×¼±¸µÄ·½·¨ÓÉ£¨ £©¡£ A¡¢¹ú¼Ò»á¼ÆÖÆÍ³Ò»¹æ¶¨ B¡¢Ö÷¹ÜµÄ˰Îñ»ú¹Ø¹æ¶¨ C¡¢Éϼ¶Ö÷¹Ü²¿ÃŹ涨 D¡¢ÆóÒµ×ÔÐÐÈ·¶¨ ´ð°¸£º
£¨ËÄ£©»µÕËËðʧµÄ»á¼Æ´¦Àí
µ±ÆÚÓ¦ÌáÈ¡µÄ»µÕË×¼±¸£½µ±ÆÚ°´Ó¦ÊÕÕË¿îÓà¶î¼ÆËãÌáÈ¡µÄ»µÕË×¼±¸Êý£¨Ó¦ÓÐÊý£©£»µÕË×¼
±¸µÄ´û·½Óà¶î£¨ÒÑÓÐÊý£©
ÉèÖÃÕË»§£º¡°»µÕË×¼±¸¡±ÕË»§ÊÇÓ¦ÊÕÕË¿îµÄ±¸µÖÕË»§£¬´û·½µÇ¼ÇÿÆÚÔ¤ÌáµÄ»µÕË×¼±¸£¬½è·½µÇ¼Çʵ¼Ê·¢ÉúµÄ»µÕËËðʧ£¬Óà¶î±íʾÒѾÌáÈ¡ÉÐδתÏúµÄ»µÕË×¼±¸ ÕËÎñ´¦Àí£º
1.ÌáÈ¡»µÕË×¼±¸Ê±£º ½è£º×ʲú¼õÖµËðʧ ´û£º»µÕË×¼±¸
2.³åÏú»µÕË×¼±¸Ê±£º ½è£º»µÕË×¼±¸
´û£º×ʲú¼õÖµËðʧ
3.·¢Éú»µÕËËðʧʱ£º ½è£º»µÕË×¼±¸ ´û£ºÓ¦ÊÕÕË¿î
4.ÒѾȷÈϵϵÕËÓÖÊջأº ½è£ºÓ¦ÊÕÕË¿î ´û£º»µÕË×¼±¸ ͬʱ £º
½è£ºÒøÐдæ¿î ´û£ºÓ¦ÊÕÕË¿î
¡¾ÀýÌâ3¡¿¼×¹«Ë¾²ÉÓÃÓ¦ÊÕ¿îÏîÓà¶î°Ù·Ö±È·¨¼ÆÌỵÕË×¼±¸¡£2009ÄêÖÁ2011Äê·¢ÉúÏÂÁо¼ÃÒµÎñ¡£
1.¼×¹«Ë¾2009ÄêÊ״μÆÌỵÕË×¼±¸¡£ÄêĩӦÊÕÕË¿îÓà¶îΪ400000Ôª£¬»µÕË×¼±¸µÄÌáÈ¡±ÈÀýΪ5£¥£¬2009ÄêÄêÄ©ÌáÈ¡»µÕË×¼±¸µÄ»á¼Æ·Ö¼Ϊ£º ½è£º×ʲú¼õÖµËðʧ 20000 £¨400000¡Á5£¥£© ´û£º»µÕË×¼±¸ 20000
2.¼×¹«Ë¾2010Äêʵ¼Ê·¢Éú»µÕËËðʧ28000Ôª£¬È·ÈÏ»µÕËËðʧʱ£¬»á¼Æ·Ö¼ ½è£º»µÕË×¼±¸ 28000 ´û£ºÓ¦ÊÕÕË¿î 28000
3.¼×¹«Ë¾2010ÄêÄêĩӦÊÕÕË¿îÓà¶îΪ600000Ôª¡£Î´ÌỵÕËǰ»µÕË×¼±¸ÕË»§