海口市城市建设投资有限公司 建筑工程施工合同（房建）
订项目的有关管理规定，作为合同附件，承包人必须严格执行项目管理各项规定，做到规范化管理。
发包人提供标准、规范的时间：发包人不提供，承包人自行配备。
国内没有相应标准、规范时的约定：由甲方主持相关单位研究确定。
3.4承包人必须接受政府有关部门对本工程的监督，并无条件配合政府指定的审计机构的审计。
4．图纸
4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：颁发中标通知书后由发包人陆续向承包人提供（一式四套）。承包人确需增加图纸套数的，发包人应当予以同意，所需费用由承包人自行承担。
发包人对图纸的保密要求：本期工程施工图发包人要求保密，承包人施工过程中不得复制。不得向第三者提供，并应落实严密的保管措施，施工完毕后必须归还。保密措施费用由承包人承担。
使用国外图纸的要求及费用承担：不适用 二、双方一般权利和义务 5．工程师
5.2监理单位委派的工程师：
姓名： 职务：
发包人委托的职权：对本工程的施工质量、安全文明施工、进度、投资、信息及合同管理等实施控制和监理。
需要取得发包人批准才能行使的职权： (1)同意本工程任何部分的分包合同； (2)工程款、材料款以及其他费用的支付； (3)施工进度更改或对工程延期的决定； (4)发布变更指令及签发现场签证；
(5)确定变更工程和新增工程的单价、费率、价格； (6)承包人提出合理化建议，采用新工艺、新材料、新技术，批准重大设计变更(这些变更将改变原设计的基本功能
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或工期或投资等)。
(7)发布索赔、停、复工指令。 5.3发包人派驻的工程师
姓名： 职务： 职权：代表发包人对本工程施工过程中的工程质量、进度、工程量验收及相关投资、安全文明施工等进行监督和检查。指导监理工程师严格控制工程进度和投资，协调解决由发包人处理的有关问题，并对工程量进行确认。
5.6不实行监理的，工程师的职权：不适用 。 7．项目经理及技术负责人 7.1项目经理及技术负责人 姓名： 职务：
项目经理须按相关规定对工程施工管理文件签名并加盖注册执业印章，其文件方可生效。
7.3《合同通用条款》第7.3款所提及的工期顺延情形只适用于一般节点工期。
7.4承包人所投入的工程管理人员和工程技术人员应与投标文件保持一致，发包人不要求更换时不得更换。因特殊情况需要更换的，承包人应以书面形式向监理单位提出意向（附前任和后任人员的详细履历资料），经总监理工程师签署意见后向发包人提出申请，并征得发包人同意。承包人必须保证后任人员的资质、资历、业绩、实际工作能力不低于前任人员的素质，即使征得发包人同意更换，承包人仍应按第47.1条规定承担违反投标承诺的违约责任。
前款人员更换后，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。
承包人擅自更换项目经理及现场管理机构主要部门负责人的，除按第47.1条规定承担违反投标承诺的责任，还应参照第35.2.10款(1)项的约定承担违约责任，
7.5施工总承包项目部主要负责人员的实际工作能力和工作表现达不到招标文件明确要求或投标文件的承诺、或工作态度存在严重不足，不适应现场工作需要，发包人有权向
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承包人提出撤换。承包人可以提出整改意见；如发包人不予接受，或认为整改效果不明显的，则承包人必须在7天内无条件撤换，并按照第35.2.10款(1)项的约定承担违约责任。所调换来人员的资质、资历、学历、职称、业绩、实际工作能力不低于原投标书中所承诺人员的素质，否则，按第47.1条规定承担违约责任。
8．发包人工作
8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： (1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已完成。
(2)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已具备。
(3)工程地质资料的提供时间：已提供。 (4)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：发包人负责办理本工程建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。
(5)水准点与坐标控制点交验要求：开工前发包人负责会同设计、监理人在施工现场将已施测的水准点高程与平面控制点坐标以书面形式提供给承包人，由承包人做好交验记录。
(6)图纸会审和设计交底时间：按监理单位安排时间执行。
(7)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：如有，发包人负责协调；施工期间的保护由承包方全部负责，并承担其费用；竣工后的保护由发包人全部负责，并承担其费用。
(8)双方约定发包人应做的其他工作：不适用。 8.2发包人委托承包人办理的工作：
承包人在接到中标通知书后7天内应根据现场实际情况，编制施工用水、电方案报发包人认可，并办理施工用水、电相关报装手续，费用按招标文件工程量清单中 元包干。凡是在招标文件中，已经明确施工水电包干费用的项目，
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按招标文件约定办理。
8.3 根据招标文件及承包人的承诺，发包人保留下列的权利：
8.3.1 对本工程使用之材料品质及工程质量确认审查的权利。
8.3.2 有权根据工程实际需要增加或减少部分工程，并保留对工程量报价清单中暂定材料设备价格的主要材料设备进行依法招标的权利，承包人不得拒绝或要求调整任何单价及收费，招标文件另有约定的除外。
9．承包人工作
9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： (1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：如果有则另行协商。
(2)承包人须于每月最后一日向总监理工程师提供如下计划、报表，经监理单位审核后，报发包人批准后实施：
A.当月应完成的工程进度和实际完成进度统计报表一式四份（说明提前或拖延原因）（时间从当月第1日至当月最后1日的前1日）；
B.下月施工进度计划一式四份（时间从下月1日至下月最后1日）；
C.下月施工拟投入设备、劳动力计划一式四份（时间从下月1日至下月最后1日）；
D.当月工程质量、安全生产、文明施工情况报告一式四份（时间从上月最后1日至当月最后1日的前1日）；
E.以上所述的计划、报表的具体格式，先由承包人提出格式建议，经监理单位和发包人调整后按统一格式执行。
(3)承担文明施工、环境保护及施工安全保卫工作的责任和要求：
A.承包人应在进入现场前提交一式四份施工期间的文明施工和环境保护方案，经监理工程师批准后实施。环境保护方案必须包括：施工现场所必须的照明灯光、护板、围护、栅栏、警告标志和值班人员名单，以及建筑垃圾、施工和生
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