一、 概述
随着科技的不断发展和进步，现代化的建筑物迅速崛起及发展，已成为国民经济迅速增长的必然条件。
而现代化建筑物的大型化、智能化和多功能化，必然导致建筑物内机电设备种类繁多，技术性能复杂，维修
服务保养项目的不断增加，管理工作已非人工所能应付。因此，采用自动化监控系统技术及计算机管理已成
为现代建筑最重要的管理手段。它可以大量的节省人力、能源、降低设备故障率、提高设备运行效率、延长
设备使用寿命、减少维护及营运成本，提高建筑物总体运作管理水平。
建筑自动化监控系统（Building Automation System，简称 BAS），实质上是一套中央监控系统（Central
Control Monitoring System, 简称 CCMS）,有时称为综合中央管理系统。现阶段已广泛应用于各类建筑领域，
以提供对各类建筑物内设备进行高效率管理与控制的有效途径。
BA 系统的主要功能是：
对机电设备实现以最优控制为中心的过程控制自动化；
以运行状态监视和计算为中心的设备管理自动化；
以安全状态监视和灾害控制为中心的安全管理自动化；
以节能运行为中心的能量管理自动化。
机房集中监控系统是智能建筑系统中最重要的子系统之一，这可以从以下几方面看出：
智能建筑设备控制中机房设备相对比例较大，控制流程和技术较复杂，涉及自动控制、通信、计算机、
图形及显示技术等。
机房集中监控系统，它不仅涉及对大厦的电、风、水等设备进行控制，而且与大厦的 IT（信息技术）应
用了有紧密的联系。
机房集中监控系统技术发展十分迅速，控制网络技术的突破性进展给楼宇控制领域带来巨大的影响。
机房集中监控系统是智能化工程中投资较大的部分。
1、 系统的必要性
随着计算机技术的发展和普及，计算机系统数量与日俱增，其配套的环境设备也日益增多，计算机房已
成为各大单位的重要组成部分。机房的环境设备（供配电、 UPS、暖通设备、等）必须时时刻刻为计算机系
统提供正常的运行环境。一旦机房设备出现故障，就会影响到计算机系统的运行，对数据传输、存储及系统
运行的可靠性构成威胁，如事故严重又不能及时处理，就可能损坏硬件设备，造成严重后果。所以机房的集
中管理更为重要，一旦系统发生故障，造成的经济损失更是不可估量。尤其目前国内普遍缺乏机房环境设备
的专业管理人员，在许多地方的机房不得不安排软件人员或者不太懂机房设备管理甚至根本不懂机房设备维
护的人员值班，这对机房的安全运行无疑又是一个不利因素。正是为了解决上述问题，本自控方案实现了机
房设备的统一监控，减轻了机房维护人员负担，提高了系统的可靠性，实现了机房的科学管理。
自控系统介绍
2、 设计依据
该系统的设计配置，完全依据业主对项目自控系统的招标文件及相关专业设计图纸。
该系统实施所涉及的技术标准和规范，产品标准和规范及工程标准规范包括如下：
《民用建筑电气设计规范》(JGJ16-2008)
《智能建筑设计标准》(GB/T50314-2006)
《智能建筑工程质量验收规范》(GB 50339-2003)
《综合布线系统工程验收规范》（GB 50312-2007）
《综合布线系统工程验收规范》（GB 50311-2007）
《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）
《电气装置安装工程施工及验收规范》(GB50254-96GB50259-96)
《信息技术互连国际标准》(ISO/IEC ISP 12061-6-1995)
《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95 2005 年版)
《采暖通风与空气调节设计规范》(GB50019-2003)
《自动化仪表安装工程施工质量检验验收规范》（GB50131-2007）
3、 设计原则
我公司对该系统的设计思路，均遵循以下优化原则：
保证系统的可靠性、适用性和先进性。
系统的技术性能和质量指标应达到国际领先水平；同时，系统的安装调试、软件编程和操作使用又应简
便易行，容易掌握，适合中国国情和本项目的特点。
追求最优化的系统设备配置
在满足用户对功能、质量、性能、价格和服务等各方面要求的前提下，追求最优化的系统设备配置，以
尽量降低系统造价。
实现一体化控制要求
将项目有限的几个子系统置于一个中央监控系统监视、控制之下，不但方便安装和操作，节约系统投资，
并且不同的子系统连接起来后，还可以产生单独控制所不具备的新功能。
保留足够的扩展容量
随着科技的发展，需要控制的场合和设备都会不断增加，所以控制容量上保留一定的余地，不全部用满，
以便在系统中加入新的控制点；也尽量考虑未来科学的发展和新技术的应用。
舒适——提供舒适良好的工作环境
节能——降低能耗和管理成本 第 2 页 共 18 页
在满足舒适性的前提下，机房集中监控系统通过合理组织设备运行，使大楼的运行费用为最低。即以能
耗值最低为控制目标，进行优化系统控制。
安全——提供突发故障的预防手段
如果建筑内的机电设备突然发生故障而停机，将对整个建筑产生不良后果。本自控方案可以从以下几个
方面预防这种局面的出现：
随时检查设备的实际负载和额定负载，一旦发现设备过载，立即自动卸载同时向中央控制室发出报警信
号，以防损坏贵重设备；
监视设备运行状况，一旦发现其中某台设备运行异常，立即报警通知检修人员前去检查，以防引起更大
范围的设备故障；
自动记录设备的累计运行小时数，当累计值达到规定的维修时间时，自动报告中央控制室，及时提醒进
行设备检修；
当一组设备中的某台设备出现故障不能继续运转时，自动切换到备用设备；同时，对于临时停电的情况，
当恢复供电后，系统自动执行顺序启动程序，可保证设备投运顺利，避免启动失败对设备的损害。
通过这些检测、报警和处理方式，使智能建筑对机电设备突发故障具备有效的预防手段，以确保设备和
财产安全。
高效——提高设备运行效率、减少管理人员数量
在没有智能楼宇自动化监控系统的建筑物中，设备的开关、维护及保养都需要人去操作，这样不可避免
地要求建筑配置庞大的人员队伍，而采用了本自控方案之后，上述工作均由系统根据预先设计好的程序自动
完成，大批的人力将被减少下来，首先节约了管理上的开支，同时也减少了由于管理众多人员所引起的一系
列问题。
实惠——降低初期的投资及未来升级费用
本自控方案的扩展性能极强，实现起来极其灵活方便。扩展时只需将所需的扩展模块连接至原有的控制
器，或将新增的控制器直接连接到楼内计算机局域网的网络通讯线上即可。直接降低了设备控制的初期投资
成本。
——相信采用我公司为您精心优化设计，使您将获得具有高度的灵活性与可扩展性，满足将来发展的需
要的可靠动力，为您长久创造安全、健康、舒适宜人和能提高工作效率的人性化办公与商业环境。
二、 主机机房控制系统介绍：
本自控方案采用工业级控制器 PLC（可编程序控制器）为核心的控制系统，所有的逻辑控制功能均由程序
完成，简化了外围电路，极大的提高了系统的可靠性。并具有动态画面监控系统，监控显示采用触模式液晶
显示屏，操作简单方便。本系统能够对温度、压力、液位、设备状态等现场参数进行采集、显示，并根据工
艺要求自动控制机组、水泵、电动阀、风机等机房内所有设备的运行，能够连续记录系统数据，方便管理人 第 3 页 共 18 页
员查阅，能够自动判断系统及设备的故障，并发出声光报警。整套系统可以做到完全自动控制，无需人为参 与。
本自控方案所有配件均采用工业级产品，主要部件均为国际国内知名厂家的产品，所有配件都经过多年
在各种项目中长期使用测试过,完全能够保证系统在恶劣的环境中长期稳定可靠的运行。同时本公司可提供
最优化的机房配电系统及整体解决方案，并可根据用户要求设计其他功能。
监控界面
控制柜
…….
机组 循环泵 压力变送器 温度变送器 电动阀
1、 本控制系统的先进性
我单位自控系统采用了完善的现代工业控制技术，配备工业计算机系统及可编程控制器、执行机构和检
测元件，在充分考虑系统造价的前提下同时兼顾了自控系统的先进性、兼容性、可靠性和实用性。
自控系统采用集散型（DCS）结构，实现集中管理、分散控制的技术目标。系统由控制工作站（即上位机）
和现场控制器（即下位机）两部分组成。上位机以图形和菜单的形式提供友好的人机界面，并承担控制模型
中较为复杂的计算、以及系统运行数据的管理；下位机除提供底层输入输出操作外，还承担简单的闭环控制。
下位机在脱离上位机时能维持空调系统的基本运行，并具备支持这一功能的人机交互手段。
自控系统和水源热泵机组相结合能发挥更大的软硬件功能，可通过控制器直接控制机组，使得用户不用
走到机组前面也能够对热泵机组的运行状态了如指掌。
作为楼宇自控系统(BAS)的一个子系统，本自控系统方案为 BAS 提供 Ethernet 网接口，符合 OPC 通讯协
议，使 BAS 无需附加设备就能接纳本系统。本方案还维护一个数据共享区并实时更新共享区中的数据，供
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